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新顺仓储温馨提示：

租厂房过程中有不少细节需要留意，仔细辨别业主真伪首当其冲。一般来说，租厂房者首先应请业主出示身份zheng件，因为现在不少骗zi都使用假身份zhen行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；

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新顺仓储温馨提示:违约责任的约定应尽可能具体和量化

违约责任方面，应注意约定出租人延迟交付租赁标的物、交付的租赁物有瑕疵（bao括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性，可以约定一方违约后计算损失的范围，也可约定违约金的具体金额或比例。为了有效制约、惩戒对方违约，违约金数额或比例不宜过低。

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新顺仓储温馨提示：

）关于租赁物不能正常使用，减少租金及费用的约定

审查合同时，注意合同中是否约定了当供电、空调、供暖等一项或多项设施不能正常使用或影响承租方正常营业时，承租方有权拒付相应期间内的租金及水、电、空调等相应使用费，如果上述情形持续时间或累计时间达到一定时限的，承租方有权解除合同，并有权要求出租方按合同租金总额的一定比例支付违约金。