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产品详情：房东应该承担哪些责任和义务？租房市场越来越火热，房东和租客们都开始忙碌起来。然而很多人都不清楚房东究竟有哪些责任和义务。本期为您盘点房东租房子需要承担哪些责任。不论是房东还是租客都有必要了解一下哦~一、房客"；身份"；要看清通常来说，房东在租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的（以租客也不用对此产生太多抵触情绪）此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患哦。二、意外事故要当心近几年我们还看到，房东在租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋租，造成房客煤中、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能现的"；意外事故"；，房东和租客都要留个心眼。房东租房屋前要证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在路等等。租客在入住之前，也应该仔细检查电路、管道安全，一旦现问题应该马上找房东，房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了三、不良案件要提防租房内发生盗窃等不良案件，租客若是能有证据证明被盗案与房东的设施等本身存在安全隐患（如窗可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东是需要承担连带责任的。因此，对于租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，证租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。四、日常维修需负责根据我国有关法律法规的规定，对于租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。总结有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。但是，有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任，以房东也千万不能"；怕麻烦"；而对问题睁一只眼闭一只眼，按照规定来租房屋才是稳定租的办法。房天下租房帮业主免费发布租息，全网推广，优选中介，隐私护，房源置顶——四项优质专享，帮您快速租房！
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