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上海房屋危险性检测鉴定收费_房屋安全检测
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上海房屋危险性检测鉴定收费_房屋安全检测

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上海酋顺建筑工程事务所

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上海房屋危险性检测鉴定收费_房屋安全检测

  XX宿舍楼位于XX市XX路XX院内。本次受检房屋共2幢,分别为北楼和南楼。

  北楼为一幢2层砖混结构房屋,建造于1990年,自建成以来主要作为宿舍使用。房屋平面布置呈L形,南北方向轴线总长约为9.9m,东西方向轴线总长约为38.2m;房屋开间为3.2m,进深为5.2m、3.2m、6.7m。一层层高约为3.2m,二层层高约为3.3m,室内外高差约为0.5m,檐口高度约为7.0m,建筑面积约为555.56m2。采用纵横墙承重,承重墙采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑,墙厚240mm。楼屋面板为预制板,屋面为平屋面。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状见附件二:检测照片1~照片2。

 6检查及分析结果

  6.1房屋完损状况检测

  6.1.1 北楼房屋完损状况检测

  为了解受检房屋完损状况,现场对XX宿舍北楼进行了完损状况检测。检测结果表明,XX宿舍北楼多处顶板拼缝开裂,内墙粉刷层受潮起皮剥落,多处墙体开裂,屋面渗水严重,主体结构个别构件处于危险状态。具体完损状况检测结果见表6.1。

6.1 北楼房屋完损状况检测结果

序号

楼层

轴线位置

外观损伤描述

照片编号

1

/

外立面

房屋南立面

照片1

2

/

外立面

房屋西立面

照片2

3

/

外立面

东立面地面下沉

照片3

4

一层

2/B-C

墙体受潮粉刷层起皮

照片4

  6.1.2 南楼房屋完损状况检测

  为了解受检房屋完损状况,现场对XX宿舍南楼进行了完损状况检测。检测结果表明,宁县焦村镇人民政府职工宿舍南楼多处顶板拼缝开裂,内墙粉刷层受潮起皮剥落,多处墙体开裂,屋面渗水严重,个别悬挑梁破损,主体结构个别构件处于危险状态。具体完损状况检测结果见表6.2。

 三、房屋内部检查

  房屋内部检查时,应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查;对承重构件,可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下:

  1丶着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;

  2丶检查非承重墙和容易倒塌的附属构件,检查时,应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

  现场检查人员应有可靠的安全防护措施。

5

一层

D/1-2

墙体与顶板脱开

照片5

6

一层

1-2/B-D

顶板南北向拼缝,宽约1.0mm

照片6

7

一层

11-12/C-D

顶板有渗水痕迹

照片7

8

一层

13/C-D

墙体竖向裂缝,长约1.6m,宽2.0mm

照片8

9

一层

9/C-D

墙体受潮粉刷层起皮

照片9

10

一层

D/11-12

墙体有渗水痕迹

照片10

  第九条 对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:

  (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。

  (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。

  (三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

  (四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

  第十条 进行安全鉴定,必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目,鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。

  第十一条 房屋安全鉴定应使用统一术语,填写鉴定文书,提出处理意见。

  经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不超过一年。

  第十二条 房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准,可根据当地情况,由鉴定机构提出,经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。

上海房屋危险性检测鉴定收费_房屋安全检测

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