【陕西工程造价培训机构关注西安信哲造价咨询有限公司,联系方式:15109237059】施工图预算编制的模式一、定额计价模式
定额计价是我过传统的工程计价模式。定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的计价定额、取费标准、计价程序进行工程造价计算的模式。
在定额计价的模式下,国家或地方主管部门颁布工程预算计价定额,并且规定了相关取费标准,发布有关资源价格信息。建设单位与施工单位均先根据建筑工程预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算直接工程费,再按照规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金,汇总后得到工程造价。
施工图预算编制的模式二、工程量清单计价模式
工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的计价规范中的工程量计算规则,计算并提供工程量清单和技术说明,由投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价控制计价模式。
建设工程项目建设周期长,工程造价收到各种因素影响而处于不确定状态,计算工程造价时,应充分考虑工程的这些动态因素,应随工程近战动态计算和调整工程造价指数,即进行“工程造价价差调整”。
承包商在编制报价时,应充分考虑价差带来的风险。从市场调查预测开始,投标活动、中标签约、生产准备、施工生产和竣工结算中均应考虑价差。在中标签约时,双方应协商一个调差方式进行工程造价价差的调整。调整的方式方法很多,可根据工程项目、市场涨幅、工程所在地环境等情况选择。无论用什么方式方法调差,均应记录在合同中,供双方信守。
工程造价价差产生的原因意识单价变动,而是数量变动。在施工生产中如发生上述两种变动情况,经发包人代表或总监理工程师签证认可,即可调差。主要方法如下:
1、人工费的调差
2、材料费的调差
3、机械台班费的调差
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