企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30%的余值计征的，税率为1.2%。
企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。
在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。
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昆山宏冠亿企业管理有限公司位于昆山市日本工业园区玫瑰路88号，地理位置优越，厂房面积大。
厂房租赁：审查承租方与出租方的基本情况
1、对出租方主要应了解内容：
① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。
② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有：
①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。
上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。
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厂房出租合同需知,厂房出租合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意。 做为厂房承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。
房屋租赁合同应bao括：住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、装修情况；配备设施和设备，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
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