近几年,我国立体停车库设备销售额不断提升,去年销售额突破了110亿元,同比增长2.9%。我国机械式立体停车库生产企业已经拥有丰富的建设经验及技术水平。目前我国停车场建设面临配套用地供给不足、社会资本进入意愿不强、收费机制导致tzhb率低等问题,这将成为停车位供需矛盾扩大的重要因素。
2016年8月住建部、国土部联合发布了《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》,明确将停车场用地供应纳入国有建设用地供应计划,规范用地管理、盘活存量土地,同时制定了土地分层出让政策;鼓励停车产业化;鼓励超配建、增建公共停车场;停车场建设用地使用权可整体转让。相关配套政策的出台将解决停车库建设的土地资源问题,进一步推动我国立体停车场项目建设。
目前襄阳市已有汽车80余万辆,2014年新增汽车72715辆,增幅达14%。随着市民收入的增加、生活水平的提高,车辆的保有量还会继续增加,停车难的问题也将变得越加严峻,这也是市政府迫切需要解决的问题之一。而要从根本上解决这个问题,必须更新观念,把立体停车场建设作为一个产业来发展,使其进入良性循环的发展轨道。
建立体停车库到底划不划算?业内人士算过一笔账。以建300个停车位来比较,若建地下停车场,需占地12000平方米,建设成本2400万元;若建立体停车库,占地仅1800平方米左右,平均每个立体停车位的销售价为3万元,总投资为900万元,不到地下停车场建设成本的四分之一。可见,在土地面积减少的矛盾越来越激化的今天,向空间要车位无疑是pj停车难题的一剂良方。
其实,建立体停车库并不是新鲜事。在上海、杭州等大城市,立体停车场早已相当普及,并在解决停车空间不足的“城市病”上发挥了不错的功效。我市部分单位、企业使用立体车库也已经有好几年了。作为未来车库的发展趋势,可以“向上”、“向下”要空间的立体停车场占地少、容量大,环保节能,安全并有效防盗,可谓优势多多,潜力巨大。我们的政府应及早介入,提前规划,大力推动和发展城市立体停车场建设,通过出台相应政策,政府、企业、个人共同努力解决停车难题。
内置式立体车库适用于与新建筑同步规划和建设,停车设备附在建筑物内,对区域环境规划和建筑观瞻没有影响。现停车产业的发展已具有一定规模,并积极拓展停车设施的辅助功能,为社区提供多种fu务。在有些停车设施的规划建设中,以建筑机械停车设施为中心,充分虑周边环境、地形地貌、fu务群体的多种需求,把停车设施建成区域fu务中心,开发其综合效益。如集中建设停车、洗车、汽车美容和汽车修理中心。