2014-2019年中国智能小区建设行业全景调研与投资策略专题报告
报告名称：2014-2019年中国智能小区建设行业全景调研与投资策略专题报告
报告编号：321862
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正文目录
{dy}章 中国智能小区建设行业发展综述 21
{dy}节 智能小区的定义 21
一、智能小区产生的背景 21
二、智能小区的定义 21
三、智能小区的功能 21
第二节 智能小区建设相关主体分析 26
一、开发商分析 26
二、供应商分析 26
三、用户分析26
第三节 智能小区建设行业投资特性分析 27
一、智能小区建设投资成本分析 27
二、智能小区建设进入壁垒分析 28
1、资质壁垒分析28
2、技术壁垒分析28
3、资金壁垒分析29
4、经验壁垒分析29
三、智能小区建设商业模式分析 29
1、行业开发模式分析29
2、行业销售模式分析30
3、行业盈利模式分析30
第四节 智能小区方案设计优化原则 31
一、功能需求限额原则 31
二、可持续发展原则 31
三、可操作性原则32
四、可靠性原则 32
五、经济性原则 32
六、匹配原则33
第五节 智能小区建设评价体系分析 33
一、硬件水平评价33
二、软件水平评价33
三、综合水平评价33
第二章 中国智能小区建设行业宏观环境分析 35
{dy}节 智能小区建设的政策环境分析 35
一、行业主管部门及监管体制35
二、行业设计及验收相关政策35
1、《全国住宅小区智能化技术示范工程程建设工作大纲》 35
2、《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》36
3、《居住区智能化系统配置与技术要求》 40
4、《居住区智能化系统与产品技术要求》 42
5、《建筑及住宅社区数字化技术应用》 43
6、《住宅工程质量技术导则》 43
7、《住宅性能评定技术标准》 43
8、《综合布线系统工程设计规范》 43
9、《建筑智能化工程设计与施工资质标准》 43
10、《智能建筑工程质量验收规范》 46
（1）《智能建筑设计标准》 47
（2）《住宅建筑规范》 47
三、住宅小区智能化相关政策解读48
1、物联网发展规划 48
2、三网融合政策49
3、建筑节能及低碳经济 50
第二节 智能小区建设的经济环境分析 51
一、国际宏观经济环境分析 51
二、国内宏观经济环境分析 52
1、国内宏观经济现状52
2、国内宏观经济预测55
第三节 智能小区建设的社会环境分析 56
一、中国城市化水平分析 56
二、中国居民生活水平分析 57
第四节 智能小区建设的需求环境分析 58
一、住宅地产市场供需分析 58
1、住宅地产需求趋势分析 58
2、住宅地产市场供给分析 59
二、住宅地产开发现状及趋势60
三、住宅小区智能化发展趋势62
第三章 中国智能小区建设关键技术发展分析 63
{dy}节 计算机技术 63
一、技术发展现状分析 63
二、在智能小区的应用分析 63
三、技术发展趋势分析 64
第二节 网络通信技术 65
一、技术发展现状分析 65
二、在智能小区的应用分析 68
三、技术发展趋势分析 69
第三节 自动控制技术 69
一、技术发展现状分析 69
二、在智能小区的应用分析 70
三、技术发展趋势分析 71
第四节 图像传输技术 71
一、技术发展现状分析 71
二、在智能小区的应用分析 72
三、技术发展趋势分析 72
第五节 综合布线技术 73
一、技术发展现状分析 73
二、在智能小区的应用分析 75
三、技术发展趋势分析 77
第六节 物联网技术 79
一、技术发展现状分析 79
二、在智能小区的应用分析 80
三、技术发展趋势分析 82
第四章 国内外智能小区建设行业发展状况 83
{dy}节 国外智能小区建设行业发展分析 83
一、国外智能小区建设发展分析 83
1、美国智能小区发展分析 83
2、日本智能小区发展分析 83
3、新加坡智能小区发展分析 84
二、国外智能小区技术发展分析 84
三、国外智能小区发展趋势分析 85
第二节 中国智能小区建设行业发展分析 86
一、智能小区建设行业发展历程 86
二、智能小区建设行业规模分析 87
三、智能小计建设行业影响因素 87
1、行业有利因素分析87
2、行业不利因素分析88
四、智能小区建设行业竞争分析 89
1、行业竞争格局分析89
2、行业潜在进入者分析 89
3、行业整合趋势分析90
五、智能小区建设行业存在的问题90
六、智能小区建设行业发展对策建议 91
第五章 中国智能小区建设行业主要系统市场分析 94
{dy}节 智能小区系统结构分析94
一、智能小区总体系统结构 94
二、智能小区系统的实现 94
1、智能小区系统设计原则 94
2、智能小区系统实现方式 95
第二节 智能小区安全防范系统产品市场分析 96
一、智能小区安防系统综述 96
1、安全防范系统构成96
2、安全防范系统设置原则 97
3、安全防范系统功能及应用 98
二、安防行业发展状况 101
1、安防行业市场规模分析 101
2、安防行业发展特点分析 101
3、安防行业市场竞争格局 103
4、安防行业市场前景预测 106
三、安防工程市场分析 107
1、安防工程标准现状分析 107
2、安防工程技术现状分析 108
3、安防工程市场规模分析 110
4、安防工程企业资质分析 111
5、安防工程企业发展分析 113
四、视频监控系统市场分析 117
1、视频监控系统市场规模分析 117
2、视频监控系统市场竞争格局 119
3、视频监控系统产品发展趋势 121
4、视频监控系统市场前景预测 123
五、楼宇对讲系统市场分析 125
1、楼宇对讲系统市场规模分析 125
2、楼宇对讲系统市场竞争格局 125
3、楼宇对讲系统产品发展趋势 126
4、楼宇对讲系统市场前景预测 126
六、防盗报警系统市场分析 129
1、防盗报警系统市场规模分析 129
2、防盗报警系统市场竞争格局 129
3、防盗报警系统产品发展趋势 130
4、防盗报警系统市场前景预测 130
七、门禁系统市场分析 132
1、门禁系统市场规模分析 132
2、门禁系统市场竞争格局 133
3、门禁系统产品发展趋势 133
4、门禁系统市场前景预测 134
第三节 智能小区物业管理系统产品市场分析 135
一、智能小区物业管理系统综述 135
1、物业管理特征135
2、物业管理系统构成136
3、物业管理系统集成原理 136
二、智能小区物业管理存在的问题137
1、设备的日常维护问题 137
2、小区的节能问题 138
3、人才的配备问题 138
4、信息资源的安全性问题 138
三、智能小区物业管理问题的解决对策 138
1、对于设备维护的解决方法 138
2、对于节能问题的处理方法 139
3、对于人才配备问题的解决方法139
4、对于信息资源安全性问题的解决 140
四、物业管理行业发展状况 140
1、物业管理发展规模分析 140
2、物业管理服务规模分析 140
3、物业管理经营绩效分析 141
4、物业管理服务质量分析 142
5、物业管理成长潜力分析 143
五、物业管理子系统市场分析143
1、停车场管理系统市场分析 143
2、自动抄表系统市场分析 146
3、智能化照明系统市场分析 147
4、电子公告系统市场分析 151
5、背景音乐系统市场分析 152
第四节 智能小区信息网络系统产品市场分析 153
一、智能小区信息网络系统综述 153
1、信息网络系统构成153
2、信息网络系统设计要求 154
二、信息网网络细分系统分析154
1、有线电视网络154
2、综合布线系统155
3、公众信息服务系统155
4、网上物业服务子系统 155
5、多媒体电子展示系统 155
6、电话转接及语音查询系统 155
三、信息网络系统设备市场分析 156
1、数字程控交换机市场规模分析156
2、数字程控交换机发展趋势分析156
3、数字程控交换机市场前景预测157
第六章 中国{lx1}地区智能小区建设发展分析 159
{dy}节 上海市智能小区建设发展分析 159
一、上海市住宅地产发展状况159
二、上海市智能小区相关政策160
三、上海市智能小区建设现状160
四、上海市智能小区建设前景161
第二节 北京市智能小区建设发展分析 163
一、北京市住宅地产发展状况163
二、北京市智能小区相关政策165
三、北京市智能小区建设现状165
四、北京市智能小区建设前景165
第三节 广州市智能小区建设发展分析 166
一、广州市住宅地产发展状况166
二、广州市智能小区相关政策166
三、广州市智能小区建设现状167
四、广州市智能小区建设前景167
第四节 深圳市智能小区建设发展分析 168
一、深圳市住宅地产发展状况168
二、深圳市智能小区相关政策169
三、深圳市智能小区建设现状169
四、深圳市智能小区建设前景170
第五节 天津市智能小区建设发展分析 170
一、天津市住宅地产发展状况170
二、天津市智能小区相关政策171
三、天津市智能小区建设现状171
四、天津市智能小区建设前景172
第六节 重庆市智能小区建设发展分析 172
一、重庆市住宅地产发展状况172
二、重庆市智能小区相关政策174
三、重庆市智能小区建设现状174
四、重庆市智能小区建设前景175
第七节 青岛市智能小区建设发展分析 175
一、青岛市住宅地产发展状况175
二、青岛市智能小区相关政策176
三、青岛市智能小区建设现状176
三、青岛市智能小区建设前景177
第八节 佛山市智能小区建设发展分析 177
一、佛山市住宅地产发展状况177
二、佛山市智能小区相关政策178
三、佛山市智能小区建设现状178
三、佛山市智能小区建设前景178
第七章 中国智能小区建设{lx1}企业生产经营分析 193
{dy}节 智能小区建设行业企业总体发展状况 193
第二节 智能小区建设行业{lx1}企业个案分析 193
一、同方股份有限公司经营情况分析 193
1、企业发展简况分析193
2、企业组织结构分析195
3、企业主营业务分析196
4、企业资质能力分析198
5、企业主要项目业绩200
6、企业经营情况分析201
（1）企业营收情况分析 201
（2）企业盈利能力分析 202
（3）企业运营能力分析 202
（4）企业偿债能力分析 203
（5）企业发展能力分析 203
7、企业经营状况优劣势分析 204
8、企业投资兼并与重组分析 204
9、企业{zx1}发展动向分析 205
二、太极计算机股份有限公司经营情况分析 206
1、企业发展简况分析206
2、企业组织结构分析207
3、企业主营业务分析208
4、企业资质能力分析211
5、企业主要项目业绩213
6、企业经营情况分析221
（1）企业营收情况分析 221
（2）企业盈利能力分析 221
（3）企业运营能力分析 222
（4）企业偿债能力分析 223
（5）企业发展能力分析 223
7、企业经营状况优劣势分析 224
8、企业{zx1}发展动向分析 224
三、中国电子系统工程总公司经营情况分析 225
1、企业发展简况分析225
2、企业组织结构分析225
3、企业主营业务分析226
4、企业资质能力分析227
5、企业主要项目业绩228
6、企业经营状况优劣势分析 231
7、企业{zx1}发展动向分析 231
四、北京中电兴发科技有限公司经营情况分析232
1、企业发展简况分析232
2、企业组织结构分析232
3、企业主营业务分析233
4、企业资质能力分析234
5、企业主要项目业绩235
6、企业经营状况优劣势分析 241
7、企业{zx1}发展动向分析 242
五、深圳达实智能股份有限公司经营情况分析242
1、企业发展简况分析242
2、企业组织结构分析243
3、企业主营业务分析244
4、企业资质能力分析246
5、企业主要项目业绩246
6、企业经营情况分析248
（1）企业营收情况分析 248
（2）企业盈利能力分析 249
（3）企业运营能力分析 249
（4）企业偿债能力分析 250
（5）企业发展能力分析 251
7、企业经营状况优劣势分析 251
8、企业{zx1}发展动向分析 252
第八章2014-2019年中国智能小区建设行业投资机会分析 400
{dy}节 智能小区建设行业发展趋势及前景预测400
一、智能小区建设行业发展趋势分析 400
二、智能小区建设行业发展前景预测 401
第二节 智能小区建设行业投资机会与建议401
一、智能小区建设行业投资机会分析 401
二、智能小区建设行业投资价值分析 402
三、智能小区建设行业投资风险预警 402
1、智能小区建设行业政策风险 402
2、智能小区建设行业技术风险 402
3、智能小区建设行业竞争风险 403
4、智能小区建设行业关联产业风险 403
5、智能小区建设行业其他风险 403
四、智能小区建设行业投资策略建议 403
第九章 专家观点与研究结论
{dy}节 报告主要研究结论
第二节 博研咨询行业专家建议
图表目录（部分）
图表1：智能小区基本管理功能划分 21
图表2：智能小区基本服务功能框架结构 24
图表3：智能小区与普通小区的对比 24
图表4：2014年天泰小区的智能系统造价（单位：元/户）27
图表5：2011-2014年全球各国家/地区GDP增长预测 51
图表6：2008-2014年中国国内生产总值增长速度 52
图表7：2008-2014年中国规模以上工业增加值累计、同比增速52
图表8：2014年固定资产投资增速53
图表9：2014年固定资产资金来源增速54
图表10：中国城市化进程发展阶段55
图表11：2014年全国各省市城镇化率对比56
图表12：2014年全国各省市城镇化率对比57
图表13：计算机技术的发展历程及趋势 63
图表14：智能小区基本管理功能划分 69
图表15：X86服务器通过以太网连接速度发展趋势及需求增长情况73
图表16：住宅建筑套型内与居住空间数、使用面积的相关规定（单位：个，m ） 75
图表17：楼层配线空间（室）的最少空间要求（单位：mm，mm2） 75
图表18：物联网架构下的智能家居80
图表19：常见智能小区系统总体结构 93
图表20：智能小区安防系统构架示意图 96
图表21：2008-2014年中国安防行业市场规模变化状况（单位：亿元）100
图表22：中国数字监控类10dpp 103
图表23：2010中国sd门禁系统品牌 103
图表24：中国防盗类10dpp 104
图表25：中国对讲类10dpp 105
图表26：{dy}、二批中国科技强警城市列表 106
图表27：安防工程商地域分布112
图表28：安防工程商造价分布（单位：万元，亿，%）113
图表29：2008-2014年工程商项目数增长情况（单位：个，%）114
图表30：2008-2014年工程商项目总金额的增长（单位：亿元，%） 114
图表31：2008-2014年工程商项目平均造价的增长115
图表32：2014-2019年中国视频监控市场规模及增长率预测（单位：亿元，%）117
图表33：视频监控产业各环节所处发展阶段分析 118
图表34：视频监控系统各产业环节产业现状及发展趋势 119
图表35：三代视频监控系统发展路径 121
图表36：智能小区物业管理系统构架示意图 135
图表37：2007-2014年物业管理在管项目、建筑面积规模及增长情况 140
图表38：2007-2014年物业管理不同业务收入及增长情况141
图表39：2014年物业管理bjqy业主满意度调查结果 141
图表40：2014-2019年国内停车场管理系统市场需求及预测情况143
图表41：停车场管理系统市场主要企业市场份额及排名 145
图表42：2014年中国sd智能照明品牌 150
图表43：智能小区信息网络系统构架示意图 153
图表44：2005-2014年中国数字程控交换机产量及增长率（单位：万线，%） 155
图表45：2008-2014年上海市住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%） 158
图表46：2008-2014年上海市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米） 159
图表47：2008-2014年上海市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%） 159
图表48：2014年上海市各类房屋开发投资完成情况（单位：亿元，%）161
图表49：2014-2019年北京市住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%） 163
图表50：2014-2019年北京市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米） 163
图表51：2014-2019年北京市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%） 163
图表52：2014-2019年深圳市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米） 167
图表53：2010市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米） 168
图表54：2014-2019年天津市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米） 169
图表55：2014-2019年重庆市房地产投资增长情况172
图表56：2014-2019年重庆市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米） 172
图表57：2014-2019年重庆市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%） 172
图表58：2014-2019年青岛市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米） 174
图表59：2014-2019年青岛市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%） 175
图表60：2007-2014年大连市住宅供求关系对比图（单位：万平方米，%）181
图表61：2008-2014年成都主要城区商品住宅存量情况（单位：万平方米，%）183
图表62：2014-2019年沈阳市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%） 185
图表63：2014-2019年浙江省住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%） 187
图表64：2014-2019年浙江省住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米） 187
图表65：2014-2019年浙江省住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%） 188
图表66：2014-2019年江苏省住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%） 189
图表67：2014-2019年江苏省住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米） 190
图表68：2014-2019年江苏省住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%） 190
图表69：2014年同方股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 194
图表70：同方股份有限公司企业组织结构框架图 195
图表71：2014-2019年同方股份有限公司营业收入分产业分布表（单位：万元） 196
图表72：2014年同方股份有限公司营业收入分产业分布图196
图表73：2014-2019年同方股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元） 197
图表74：2014年同方股份有限公司营业收入分地区分布表197
图表75：同方股份有限公司资质情况表 198
图表76：同方股份有限公司参与{gjj}科技项目情况 198
图表77：同方股份有限公司参与制定的国家与行业标准情况 199
图表78：2014-2019年同方股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元） 201
图表79：2014-2019年同方股份有限公司盈利能力分析201
图表80：2014-2019年同方股份有限公司运营能力分析（单位：次） 202
图表81：2014-2019年同方股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍） 202
图表82：2014-2019年同方股份有限公司发展能力分析203
图表83：同方股份有限公司经营状况优劣势分析 203
图表84：2014年太极计算机股份有限公司与实际控制人之间的产权和控制关系206
图表85：太极计算机股份有限公司企业组织结构框架图 207
图表86：2014年太极计算机股份有限公司营业收入分行业分布表208
图表87：2014年太极计算机股份有限公司营业收入分行业分布图 208
图表88：2014年太极计算机股份有限公司营业收入分产品分布表209
图表89：2014年太极计算机股份有限公司营业收入分产品分布图 209
图表90：2014年太极计算机股份有限公司营业收入分地区分布表209
图表91：2014年太极计算机股份有限公司营业收入分地区分布图 210
图表92：太极计算机股份有限公司资质情况表210
图表93：2014-2019年太极计算机股份有限公司营收情况分析（单位：万元） 220
图表94：2014-2019年太极计算机股份有限公司盈利能力分析 221
图表95：2014-2019年太极计算机股份有限公司运营能力分析（单位：次） 221
图表96：2014-2019年太极计算机股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）222
图表97：2014-2019年太极计算机股份有限公司发展能力分析 222
图表98：太极计算机股份有限公司优劣势分析223
图表99：中国电子系统工程总公司企业组织结构框架图 225
图表100：中国电子系统工程总公司经营状况优劣势分析 230
图表101：北京中电兴发科技有限公司企业组织结构框架图232
图表102：北京中电兴发科技有限公司资质情况表 234
图表103：北京中电兴发科技有限公司经营状况优劣势分析240
图表104：2014年深圳达实智能股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系方框图 242
图表105：深圳达实智能股份有限公司企业组织结构框架图243
图表106：2014年深圳达实智能股份有限公司营业收入分行业分布表244
图表107：2014年深圳达实智能股份有限公司营业收入分行业分布图 244
图表108：2014年深圳达实智能股份有限公司营业收入分地区分布表244
图表109：2014年深圳达实智能股份有限公司营业收入分地区分布图 245
图表110：2014-2019年深圳达实智能股份有限公司营收情况分析（单位：万元） 248
图表111：2014-2019年深圳达实智能股份有限公司盈利能力分析 248
图表112：2014-2019年深圳达实智能股份有限公司运营能力分析（单位：次）249
图表113：2014-2019年深圳达实智能股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）249
图表114：2014-2019年深圳达实智能股份有限公司发展能力分析 250
图表115：深圳达实智能股份有限公司优劣势分析 250
图表116：2014年上海延华智能科技（集团）股份有限公司与实际控制人之间产权及控制关系方框图 252
图表117：2014年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分产品分布表254
图表118：2014年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分产品分布图254
图表119：2014年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分地区分布表254
图表120：2014年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分地区分布图255
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