2014-2018年中国商业地产行业调查及盈利预测报告(特撰版)
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正文目录
{dy}部分 行业发展分析
{dy}章 商业地产行业相关概念及特性 2
{dy}节 房地产概念阐释 2
一、房地产的定义 2
二、房地产的特征 5
三、房地产的自然形态 7
四、房地产的类别 8
第二节 房地产行业概述 11
一、房地产行业的定义 11
二、房地产行业的主要领域 12
三、房地产行业的特点 14
四、房地产行业的地位 17
第三节 房地产市场分析的内容和特点 20
一、房地产市场分析的层次 20
二、房地产市场分析的内容 22
三、房产地市场分析的特点 25
四、提高房地产市场分析有效性的途径 27
第二章 中国房地产市场发展分析 30
{dy}节 中国房地产行业的发展综述 30
一、改革开放30年中国房地产的发展概述 30
二、中国房地产行业的改革发展 33
三、中国房地产行业周期化特征 35
四、中国房地产行业整体利润率 36
第二节 2014年中国房地产市场运行数据分析 39
一、国房景气指数变动情况 39
二、房地产开发投资情况 40
三、房地产开发企业资金来源情况 42
四、商品房建筑与销售情况 45
1、土地购置与开发情况 47
2、商品房施、竣工面积 48
3、全国商品房销售情况 50
五、全国房地产市场价格变动情况 53
第三节 2014年中国房地产发展预测 56
第三章 中国房地产行业需求分析 58
{dy}节 中国的人口现状 58
一、人口规模及其变化 58
二、人口结构 61
三、人口地区分布及密度 63
四、人口素质状况 64
第二节 房产市场需求现状分析 67
一、房地产不同的需求差异 67
二、中国房地产市场需求现状透析 68
三、房价上涨折射供需矛盾 70
第三节 影响房地产消费需求的因素 74
一、房地产市场需求影响因素分析 74
二、消费者实际支付能力分析 77
第四章 中国商业地产现状分析 81
{dy}节 中国商业地产发展概述 81
一、我国商业地产发展概况 81
二、商业地产成资本市场弄潮儿 83
三、商业地产潜力规模的影响因素及决策研究 84
四、殴债危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点 86
五、中国商业地产进入后三产时代 89
第二节 2014-2019年中国商业地产发展现状 92
一、2014年中国商业地产市场运行综述 92
二、2014年中国商业地产细分市场透析 94
三、2014年中国商业地产投资将升温 97
四、住宅市场泡沫加剧 商业地产成投资新宠 99
五、楼市火爆引外资巨头关注 境外商业地产中国找钱 100
六、世博将引爆长三角商业地产需求 102
七、2014年一线城市商业地产市场点评 105
第三节 中国商业地产运营模式选择 108
一、商业地产主要运营模式 108
二、适合模式的选择 110
三、商业地产运营模式应把握三个关键问题 113
第四节 中国商业地产经营策略的比较 116
一、零散销售、统一经营 116
二、零散销售、各自经营 118
三、整体出售、整体经营 121
四、整体出租、整体经营 123
五、零散出租、各自经营 124
第五节 中国商业地产面临的挑战与问题 127
一、中国商业地产市场遭遇的四大困扰 127
二、经济危机给商业地产带来的负面影响 128
三、中国商业地产存在的弊病分析 130
四、商业地产企业发展中存在的问题 133
五、商业地产遭遇人才黑洞 135
六、调控改变人才结构 商业地产市场gd人才紧缺 136
第六节 中国商业地产市场发展的对策 139
一、商业地产的首要关键是准确的市场定位 139
二、我国商业地产行业发展的思路浅析 140
三、经济低迷状态下的商业地产对策 142
四、中国商业地产行业亟待创新模式 145
五、促进中国商业地产健康发展的对策建议 147
第二部分 细分市场分析
第五章 商铺地产市场 151
{dy}节 中国商铺市场概况 151
一、2014中国商铺市场记分牌 北京商铺市场排名靠前 151
二、2014年商铺市场发展形势展望 152
三、剖析产业商铺的发展趋势 154
四、二、三线城市商铺市场前景良好 157
第二节 重点城市商铺市场现状分析 160
一、北京 160
二、上海 162
三、广州 165
四、深圳 167
第三节 商铺地产投资分析 169
一、商铺独具六大投资价值 169
二、个人商铺投资要素以及商铺类型分析 171
三、商铺投资的个性化形式 172
四、调控政策密集发作急刹住房 2010成商铺黄金年 174
第四节 商铺投资风险与对策 178
一、产权式商铺的法律风险分析 178
二、小区商铺的投资风险 181
三、投资商铺的风险及对策 183
四、避免商铺风险的具体操作步骤 184
第五节 商铺地产面临的问题 187
一、商铺投资热中的冷思考 187
二、社区商铺投资应注意的问题 188
三、商铺市场遭遇三大瓶颈 190
第六章 写字楼市场 195
{dy}节 中国写字楼市场概况 195
一、中国写字楼发展史及种类回顾 195
二、中国成为亚洲写字楼金融业热点 196
三、中国写字楼市场发展呈现不同态势 198
四、国家政策对中国写字楼市场影响分析 201
五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析 203
第二节 2014-2019年写字楼市场概况 205
一、2014年中国写字楼市场内外失调 205
二、2014年一线城市写字楼反弹 207
三、中国写字楼市场2014年有望重拾升势 208
第三节 写字楼市场营销分析 211
一、写字楼需求变化的模型研究 211
二、写字楼的营销阶段与手段 212
三、写字楼营销策略探讨 214
四、写字楼整栋销售秘诀解读 217
第四节 写字楼市场投资分析 220
一、投资写字楼需注意的问题 220
二、个人投资写字楼的八个要点 222
三、小户性写字楼成投资新宠 225
四、投资写字楼的三大风险 227
第五节 写字楼市场发展趋势 229
一、2014年亚洲写字楼市场预测 229
二、2014年写字楼市场趋势与预测 231
三、中国写字楼细分化发展趋势分析 232
四、未来写字楼的三种发展类型 234
第七章 工业地产市场 239
{dy}节 中国工业地产市场概况 239
一、工业地产成房产商开发新热点 239
二、中国工业地产开发四大模式概述 240
三、中国工业地产迈入列强时代 242
四、中国工业地产绿色不足 品质有待进一步提升 245
五、房企巨头追捧工业地产醉翁之意还在配套建设 247
六、2014年中国工业地产联盟成立 248
七、2014年外商首次在华收购工业地产 250
八、联东U谷，2014年品牌扩张再话工业地产cj 253
第二节 中国各大城市工业地产的发展动态 256
一、上海 256
二、北京 258
三、广州 261
四、深圳 263
五、武汉 264
六、成都 266
七、郑州市工业地产格局逐步实现专业细分 269
八、沈阳 271
第三节 中国工业地产投资分析 273
一、中国工业地产投资热点地区盘点 273
二、gd工业地产成市场投资新目标 275
三、工业地产投资风险及建议 276
四、外资工业地产巨头看好中国 278
第四节 工业地产新融资渠道REITs分析 282
一、REITs融资的优势简述 282
二、工业地产开发有望受益REITs 285
三、REITs将有望成为工业地产融资主渠道 287
第五节 中国工业地产的发展前景 289
一、国内市场将带动工业地产发展 289
二、工业用地选址向二类城市转移 291
三、2014年工业地产市场发展预测 292
第八章 购物中心地产市场 296
{dy}节 购物中心地产发展概况 296
一、2014-2014年度中国购物中心发展分析 296
二、中国购物中心从开发时代向运营时代转变 298
三、我国社区型购物中心占比近50% 301
四、郊区型购物中心是大势所趋 303
五、购物中心成商业地产主流 304
第二节 2010-2014各大城市商业中心发展情况 307
一、深圳购物中心实力领跑全国 307
二、上海购物中心已达94家 营收增幅大缩水 308
三、2014年浙中商业购物中心基石初奠 310
四、2014华南购物中心 拉开gd卖场暗战序幕 313
五、2014年北京将有220万平米购物中心、商业街面市 315
六、2014年成都确定开业的购物中心 316
七、2014 重庆商业发力 购物中心写字楼纷纷面市楼主 318
第三节 购物中心地产投资的定位与策略 322
一、商业地产的定位条件 322
二、购物中心以专业化推动产业化之路 325
三、如何把握二线城市购物中心投资机会 327
四、购物中心招商租赁策略分析 328
五、人性化设计成购物中心投资关注要点 330
第四节 购物中心的开发流程探讨 334
一、购物中心开发的方式及特点 334
二、调研与论证 337
三、立项与决策 339
四、选址与选型 340
五、规划与设计 342
六、融资与招商 345
第五节 我国购物中心核心竞争力研究 348
一、购物中心核心竞争力的内涵 348
二、购物中心的竞争优势分析 350
三、构建购物中心核心竞争力的重要环节 354
四、提升购物中心核心竞争力的途径 354
第六节 创建购物中心的持续盈利模式 358
一、购物中心的经营管理 358
二、购物中心的持续运营 361
第三部分 区域市场分析
第九章 北京商业地产市场 366
{dy}节 北京商业地产市场现状分析 366
一、北京商业地产发展的特点分析 366
二、奥运前的北京商业地产现状 369
三、2014年北京商业地产市场回顾 371
四、2014年北京商业地产市场发展状况 372
五、奥运会对北京商业地产的影响解析 374
六、2014北京写字楼市场大单频现 377
七、内外资企业齐拉动 北京优质写字楼市场走出沉寂 379
第二节 2014-2019年北京市商业地产市场细分研究 381
一、百货购物中心大型超市 381
二、2014北京商业开业进入冰冻期 百货店社区化成亮点 383
三、北京2014年商铺市场概况分析 384
四、2014年北京新增近百万平米商铺 吸纳水平不足 386
五、2014年首季 北京商业地产首回暖 一扫6季连跌阴霾 389
第三节 北京商业地产投资分析 392
一、中资公司成为北京商业地产市场主力 392
二、北京商业地产较成熟回报率依然看好 394
三、外资零售企业抄底北京商业地产 397
四、北京商业地产外资并购率大幅下降 399
五、北京商业地产价值可能存在的变数解析 400
六、北京商铺投资需要防范三道风险 402
第四节 北京商业地产面临的问题及策略 406
一、北京商业地产繁荣过后面临生存压力 406
二、北京商业地产两极分化明显供过于求 409
三、北京商业地产将走出10年沉寂 营销模式待突破 411
四、北京商业地产面临的问题 412
五、北京商业地产调定位高昂和现实低落的偏差 414
六、北京商业地产空置率高 417
七、实现北京商业地产的可持续发展 419
第五节 北京商业地产趋势与预测 421
一、北京商业地产走向与前景预测 421
二、北京商业地产四大发展趋势预测 423
三、未来北京写字楼发展趋势 424
四、后奥运北京商业地产新机遇解析 426
第十章 上海商业地产市场 431
{dy}节 长三角区域经济一体化下的商业地产 431
一、长三角商业地产发展的特征 431
二、开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势 432
三、长三角商业地产存在的问题 434
四、长三角商业地产发展的趋势 437
第二节 上海市商业地产市场现状 440
一、上海商业地产现状与发展趋势 440
二、2014年上海商铺市场分析 442
三、2014年上海写字楼市场回顾 445
四、2014年上海写字楼市场回顾 447
五、2014年上海商业地产四大标杆事件 448
六、2014年首季 上海商业地产市场稳中渐升 450
第三节 上海商业地产发展存在的问题 454
一、上海商业地产依然供过于求 454
二、上海繁华地段的gd商业地产一铺难求 457
三、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺 459
四、上海商业地产面临总量透支危机 460
第四节 上海商业地产投资分析 463
一、上海地铁商业地产前景看好 463
二、上海商业地产投资四大结构性矛盾 464
三、上海商业地产：受世博会推助整体上扬 466
四、合生创展70亿 加注上海商业地产 469
第五节 上海商业地产展望与走向 472
一、上海商业地产十二五发展思路 472
二、郊区成上海商业地产未来发展重点 474
三、未来上海商业地产新主流 477
四、聚焦2014年沪上最值得期待的商铺 479
五、聚焦2014年沪上最值得关注写字楼 480
第十一章 广州商业地产市场 484
{dy}节 广州商业地产市场概况 484
一、2014广州商业地产发展回顾 484
二、广州市商业地产发展概况及特点 486
三、越秀区将发展成广州商业地产核心商圈 489
四、2014年富力成广州销冠 商业地产撑起半边天 491
五、亚运广州购物中心扎堆上市 总量超150万平 492
六、亚运效应助推广州商业地产空置率下降 494
七、2014年广州商业地产发展分析 497
第二节 广州商业地产细分的现状及特点 500
一、商业街 500
二、建材超市 502
三、批发市场 505
四、购物中心 507
第三节 广州商业地产面临的挑战 509
一、广州商业地产面临同质化难题 509
二、广州商业地产供过于求矛盾凸显 511
三、商业项目亚运前赶工 广州商业地产面临招商困局 512
第四节 广州商业地产发展前景 515
一、广州商业地产商机无限 515
二、广州商业地产未来变化趋势 516
三、广州商业地产市场发展动向预测 518
四、亚运年投资广州商业地产正当时 tzhb率4%至6% 521
五、2014年广州商业地产将面临大变局 523
第十二章 深圳商业地产市场 526
{dy}节 深圳商业地产市场概况 526
一、商业地产渐成深圳地产市场主力 526
二、深圳商业地产正驶入专业化竞争平台 529
三、2014年深圳商业地产sd事件 531
四、2014年深圳商业物业市场发展评述 532
五、三大产业复苏 深圳商业地产租赁活跃 534
六、2014年一手商铺成交量大幅上升 537
七、深圳商业地产继续遇冷 不成熟社区商业存量多 539
第二节 深圳商业地产投资分析 541
一、住宅价格高涨深圳投资者向商业地产转移 541
二、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点 543
三、深圳商业地产投资暗藏危险 544
四、深圳商业地产投资策略 546
第三节 深圳商业地产的软肋 550
一、深圳商业地产急待整合 550
二、深圳地产文化营销需更准确细分市场 553
三、深圳商业地产急需成熟策划人员 555
四、人才缺乏制约深圳商业地产发展 556
五、深圳商业地产六大困局 558
第四节 深圳商业地产发展趋势 562
一、深圳商业地产市场报告 562
二、金融企业加速进驻 深圳商业地产向好 565
三、深圳商业地产整体发展趋势分析 567
四、深圳商业地产经营呈三大趋势 568
五、深圳商业地产战略定位仍然稳定 570
第十三章 其他主要城市商业地产市场 575
{dy}节 成都 575
一、2014年成都商业地产发展回顾 575
二、成都商业地产群雄逐鹿 从众效应暗藏风险 576
三、成都商业地产发展看好 商铺写字楼成投资新宠 578
四、成都商业地产三大投资热点商业圈 581
五、三大引擎驱动 成都商业地产欲变局 583
六、2014年成都商业地产市场呈现四大新趋势 584
七、成都市商业地产发展方向 586
第二节 武汉 590
一、武汉商业地产呈现的格局 590
二、2014武汉商铺市场 千人抢百铺 593
三、武汉商业地产火而不热的原因分析 595
四、武汉商业地产发展瓶颈 596
五、房产大鳄进军武汉 商业地产市场迎来{df}前夜 598
六、2014年 武汉商业地产进入井喷期 601
第三节 大连 604
一、大连商业地产发展历程 604
二、大连商业地产从一铺养三代到三代养一铺 606
三、量变+质变 大连商业地产升级趋势明显 609
四、大连商业地产成港商眼中宝，不担心市场饱和 611
第四节 杭州 613
一、杭州商业地产运营模式探讨 613
二、2014年杭州商业地产发展回顾 615
三、2014年杭州36万多方土地待嫁 商业用地唱主角 616
四、杭州商业地产蜕变中面临新转折点 618
五、杭州商业地产引发高铁磁场效应论 621
六、物业税风声牵动杭州商业地产神经 623
七、2014年，杭州商业地产迎来新拐点 624
第四部分 竞争格局分析
第十四章 中国商业地产竞争格局 629
{dy}节 中国房地产行业的竞争格局 629
一、中国房地产竞争格局及发展模式 629
二、房地产企业竞争力及未来竞争格局分析 631
三、房地产竞争推进企业品牌战略 632
四、房地产市场中的低成本竞争战略 634
五、中国中小房地产企业的竞争策略 637
六、我国房地产企业价格竞争行为研究 639
第二节 中国商业地产的竞争分析 641
一、海内外实力地产商搏击商业地产 641
二、中国商业地产过热导致恶性竞争 643
三、商业地产竞争激烈风险凸现 644
四、化解商业地产竞争恶战 主题化仍yl潮流 646
五、提升商业地产企业竞争力的策略 649
第三节 中国各大城市商业地产竞争 652
一、郑州 652
二、济南 654
三、上海 657
四、合肥 659
五、海口 660
第十五章 重点企业分析 664
{dy}节 万科 664
一、企业概况 664
二、2014年企业经营情况分析 666
三、2014年企业财务数据分析 669
四、企业{zx1}发展动态与策略 671
五、企业未来发展展望与战略 672
第二节 金地 675
一、企业概况 675
二、2014年企业经营情况分析 676
三、2014年企业财务数据分析 678
四、企业{zx1}发展动态与策略 681
五、企业未来发展展望与战略 683
第三节 陆家嘴 685
一、企业概况 685
二、2014年企业经营情况分析 687
三、2014年企业财务数据分析 688
四、企业{zx1}发展动态与策略 690
五、企业未来发展展望与战略 693
第四节 珠江实业 696
一、企业概况 696
二、2014年企业经营情况分析 698
三、2014年企业财务数据分析 701
四、企业{zx1}发展动态与策略 703
五、企业未来发展展望与战略 704
第五节 天房发展 707
一、企业概况 707
二、2014年企业经营情况分析 708
三、2014年企业财务数据分析 710
四、企业{zx1}发展动态与策略 713
五、企业未来发展展望与战略 715
第五部分 发展趋势及投融资策略
第十六章 2014-2019年中国商业地产发展趋势预测 719
{dy}节 2014-2019年中国房地产行业发展前景预测 719
一、2014年全国房地产市场分析 719
二、2014 年中国房地产调控进入实质性阶段 投资将回归理性 720
三、2014-2019年中国房地产行业发展前景预测 722
第二节 2014-2019年中国商业地产发展趋势 726
一、2014年全球商业地产成交额预计 726
二、2014年商业地产将有三座大山压顶 729
三、2014年商业地产机遇显现 731
四、2014-2019年商业地产发展趋势 732
第十七章 2014-2019年中国商业地产投资策略 736
{dy}节 中国房地产行业的投资特性 736
第二节 房地产投资的风险 737
一、房地产的投资的经营风险 737
二、房地产投资的法律风险 739
三、迪拜危机警示中国商业地产要务实 740
第三节 商业地产投资形势分析 743
一、2014年全球商业地产直接投资可能增长四成 743
二、国外投资者看好中国中小城市商业地产商机 744
三、二线城市商业地产机会更大 746
四、酒店式商住公寓是商业地产投资热点 749
五、长线价值被唤醒 商业地产成国内投资者关注主流 751
第四节 中国商业地产投资的策略 753
一、国内商业地产的投资运作分析 753
二、国内商业地产投资应警惕误区 755
三、投资商业地产须谨记的五大事项 756
四、商铺投资相关的政策性规定 758
第十八章 2014-2019年中国商业地产融资策略 763
{dy}节 中国房地产融资概况 763
一、中国房地产融资多元化的研究 763
三、房地产典当成为融资新方式 764
四、2014年国内房地产融资创新分析 766
五、2014年房地产金融预测 融资创新工具扩大 769
第二节 中国房地产信贷分析 772
一、2014年央行房贷政策 772
二、消费信贷控制房地产行业冷热 774
三、房地产信贷的风险分析和防范 777
第三节 中国商业地产融资分析 780
一、商业地产不同融资渠道分析 780
二、商业地产融资体系jh 内资偏好写字楼市场 782
三、融资渠道国际化带动中国商业地产发展 785
第四节 商业抵押担保证券（CMBS）分析 788
一、CMBS的产生与发展 788
二、CMBS的优势与风险 790
三、CMBS与REITS比较 793
四、CMBS在中国的发展 795
第五节 中国商业地产的融资对策 797
一、解决商业地产融资的新手段 797
二、拓宽商业地产融资渠道 799
三、中国首只商业地产基金艰难垦荒 800
四、商业地产REITs融资 802
附录
附录一：中华人民共和国城市房地产管理法
附录二：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范
附录三：协议出让国有土地使用权规定
附录四：中华人民共和国土地管理法
附录五：中华人民共和国土地管理法实施条例
附录六：中国银行房地产开发dk管理办法（试行）
附录七：中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知
图表目录（部分）
图表：2010-2014年国房景气指数及主要分类指数走势
图表：2010-2014年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图表：2010-2014年累计不同用途房地产开发投资构成情况
图表：2010-2014年累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势
图表：2010-2014年累计不同地区房地产投资额完成情况
图表：2010-2014年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 819
图表：2010-2014年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表：2010-2014年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图表：2010-2014年累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势
图表：2010-2014年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 823
图表：2010-2014年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 824
图表：2010-2014年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 826
图表：2010-2014年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 829
图表：2010-2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
图表：2014年中国主要人口数据
图表：2014年中国人口数及构成情况
图表：中国人口构成比例示意图
图表：8个涉足商业地产的开发企业发展战略
图表：开发商-专用信息-人口-交易频率关系
图表：2010-2014年全国盛业地产新增dk
图表：2010-2014年全国盛业地产投资完成额
图表：北京商铺市场及写字楼市场排名第二
图表：北京中gd购物中心存量、占有面积和空置率 840
图表：北京中gd购物中心新增供应量、净吸纳量和空置率 842
图表：2014年人民币存dk基准利率调整统计表：
图表：全国GDP增幅与写字楼租金的关系、开工面积与竣工面积关系图 846
图表： 2014年四大城市写字楼租金走势
图表：2014年前四大城市GDP同比增幅
图表：四大城市写字楼竣工面积与新开工面积
图表：2014年工业地产租售量排行
图表：全国购物中心商业建筑买面积与GDP得相关分析
图表：全国购物中心商业建筑买面积对社会消费品零售总额的影响
图表：我国购物中心投资额占商业营业用房开发投资额比重
图表：截止2014年末城市化率与购物中心开业数量关系图
图表：购物中心开业比例与恩格尔系数呈负相关关系
图表：购物中心开业数量与城镇居民人均可支配收入相关性分析
图表：全国购物中心主力店的分布比例
图表：目前各种零售业业态的现状
图表：购物中心开发量的区域比较
图表：各区域累计商业就爱你住面积占全国的比重
图表：2014年部分城市累计购物中心开业量占全国的比例
图表：全国购物中心形态分布比例
图表：全国购物中心类型分布比例
图表：我国购物中心年平均投资额情况
图表：2014年北京开业购物中心预测
图表：2014年北京开业其它项目预测
图表：2014年北京入市商业地产项目预测
图表：2014年北京入市商业地产项目区域放量预测图
图表：2014年北京入市商业项目按商业类型预测
图表：2014年北京入市商业项目的按体量预测
图表：2014年北京CBD区域租赁大单成交排行
图表：2014年北京金融街区域租赁大单成交排行
图表：2014年北京燕莎区域租赁大单成交排行
图表：2014年北京其它区域租赁大单成交排行
图表：2014年北京部分买卖成交大单统计
图表：2010-2014年北京写字楼供应量与吸纳量
图表：2014年北京热点区域写字楼租金走势
图表：2014年开业商业项目区域分布
图表：2014年开业购物中心
图表：2014年开业商业街
图表：2010开业百货店图表：
图表：2014年开业大卖场统计
图表：2010开业电影院统计
图表：2010-2014年北京社会消费品零售总额
图表：北京市购物商场市场数据
图表：2014年北京市主要商业项目租金
图表：2010-2014年北京租赁市场走势分析
图表：2010-2014年北京写字楼价格指数走势
图表：北京市甲级写字楼市场数据
图表：2010-2014年北京甲级写字楼供需及空置率走势
图表：2014年北京市商业物业市场概况
图表：2010-2014年北京优质商业物业新增供应量、吸纳量和空置率走势 894
图表：北京优质商业物业首层和二层租金走势
图表：2010-2014年北京商业物业市场走势
图表：2014年上海经济指标
图表：2014年上海商铺市场主要租赁交易
图表：未来6个月主要新增供应
图表：2014年上海主要商铺租金情况
图表：2014年2014年商业用房成交量分布
图表：2014年2014年写字楼交易量分布
图表：华商时代广场效果图
图表：华商时代广场价格
图表：环球奥食卡城WOWCITY效果图
图表：环球奥食卡城WOWCITY价格
图表：上海江桥万达广场效果图
图表：上海江桥万达广场价格
图表：上海玺莲 美世界效果图
图表：上海玺莲 美世界价格
图表：德邻服饰精品城价格
图表：上海中国国际采购中心效果图
图表：上海中国国际采购中心价格
图表：上海亿联全球家居建材中心效果图
图表：上海亿联全球家居建材中心价格
图表：绿地沃尔玛广场效果图
图表：绿地沃尔玛广场价格
图表：上海两港装饰城效果图
图表：上海绿地北郊广场效果图
图表：上海绿地北郊广场价格
图表：上海盛大国际金融中心
图表：上海宏嘉大厦效果图
图表：上海浦江双辉大厦效果图
图表：上海金外滩国际广场效果图
图表：领港中心效果图
图表：领港中心价格
图表：祥腾财富广场2期效果图
图表：祥腾财富广场2期价格
图表：恒汇国际大厦效果图
图表：恒汇国际大厦价格
图表：底特律财富天地效果图
图表：底特律财富天地价格
图表：上海国际设计中心效果图
图表：上海国际设计中心价格
图表：永泰国际大厦效果图
图表：永泰国际大厦价格
图表：汇港国际商务广场效果图
图表：汇港国际商务广场价格
图表：东方海港国际大厦效果图
图表：2014年广州商业地产的整体发展趋势市场调查
图表：2014年广州商业地产投资者态度调查
图表：2014年广州商业地产投资者投资意向调查
图表：2014年广州商业地产投资者投资区域意向调查
图表：2014年广州商业地产市场投资者看重因素
图表：2014年广州商业地产的项目关注情况
图表：2014年广州商业地产投资者信息渠道调查
图表：2014年广州商业地产投资投资者年龄结构
图表：2010--2014年深圳市历年商业供求情况
图表：2014年深圳市批准预售商业项目列表（1）
图表：2014年深圳市批准预售商业项目列表（2）
图表：2014年深圳市批准预售商业项目列表（3）
图表：2014年深圳市批准预售商业项目列表（4）
图表：2014年深圳市主要大型入市商业项目
图表：2014年深圳市商业预售面积走势
图表：2014年深圳市商业供应面积分布
图表：2010--2014年深圳市商业季度成交面积走势
图表：2014年深圳市商业月度成交面积走势
图表：2014年深圳市商业区域成交面积分布
图表：2014年深圳市商业成交结构分布
图表：2010--2014年深圳市商业年度成交价格走势
图表：2014年深圳市商业月度成交价格走势图
图表：2010--2014年深圳市商业区域成交价格走势图
图表：2010-2014年深圳市主要大型商业供应项目列表（1）
图表：2010-2014年深圳市主要大型商业供应项目列表（2）
图表：2001-2014年成都优质写字楼租金指数
图表：2001-2014年成都优质写字楼供应、吸纳和空置率状况 968
图表：2001-2014年成都gd住宅价格指数
图表：2001-2014年成都gd住宅租金指数
图表：2003-2014年成都优质零售物业供应、吸纳和空置率状况 972
图表：1998-2014年房地产年投资总额
图表：截至2014年11个商业地产企业跨区域发展城市个数图
图表：2014年万科企业股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司长期投资表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司净利润表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年万科企业股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司长期投资表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司净利润表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年金地集团股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司长期投资表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年三陆家嘴股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司净利润表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年陆家嘴场股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年陆家嘴股有限公司现金流量分析表
图表：2014年珠江实业股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司长期投资表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司净利润表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年珠江实业股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司长期投资表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司净利润表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年天房发展股有限公司现金流量分析表
图表：全球房地产资金流动量
图表：美国房地产资本市场
图表：中国房地产资本市场
图表：全球、美国和中国房地产资本市场比较 1079
图表：开发流程比较图示
图表：商铺投资与住宅投资的三大差别
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