2013-2017年中国写字楼项目投资可行性研究报告（全新版）

2013-2017年中国写字楼项目投资可行性研究报告（全新版）
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　　正文目录　　

　　{dy}章  写字楼产业相关概述　　1
　　　　{dy}节  商业地产的相关介绍　　1
　　　　　　一、商业地产的定义　　1
　　　　　　二、商业地产的主要特征　　3
　　　　　　三、商业地产的分类　　4
　　　　　　四、商业地产发展规模分级　　6
　　　　第二节  写字楼概念的阐释　　10
　　　　　　一、写字楼的定义　　10
　　　　　　二、写字楼的作用　　13
　　　　　　三、写字楼的特点　　15
　　　　　　四、写字楼与商务公寓的区别　　16
　　　　第三节  写字楼的分类　　19
　　　　　　一、按建筑面积划分　　19
　　　　　　二、按使用功能划分　　20
　　　　　　三、按现代化程度划分　　22
　　　　　　四、按综合条件划分　　25
　　　　第四节  写字楼物业档次的划分标准　　28
　　　　　　一、{dj0}物业（国际写字楼）　　28
　　　　　　二、gd物业（甲级写字楼）　　30
　　　　　　三、中档物业（乙级写字楼）　　33
　　　　　　四、低档物业（丙级写字楼）　　35
　　第二章  2013年中国写字楼市场的发展环境分析　　38
　　　　{dy}节  2013年中国宏观经济环境分析　　38
　　　　　　一、2012年中国国民经济和社会发展状况　　38
　　　　　　二、2013年中国国民经济和社会发展状况　　41
　　　　　　三、殴债危机对中国经济发展的影响分析　　43
　　　　　　四、2013年中国国民经济已企稳回升　　44
　　　　第二节  2013年中国房地产行业的整体概况　　47
　　　　　　一、改革开放30年中国房地产的发展概述　　47
　　　　　　二、2013年中国房地产行业的发展分析　　48
　　　　　　三、2013年中国房地产行业的发展　　50
　　　　　　四、2013年中国房地产市场回暖态势透析　　53
　　　　第三节  2013年中国商业地产市场的发展现状　　56
　　　　　　一、2013年中国商业地产市场发展总体状况　　56
　　　　　　二、2013年中国商业地产细分市场状况　　58
　　　　　　三、殴债危机下中国商业地产市场呈现的特点　　61
　　　　　　四、2013年中国商业地产市场持续低迷　　63
　　　　第四节  2013年国家宏观政策对中国写字楼市场的影响　　65
　　　　　　一、宏观调控　　65
　　　　　　二、金融政策　　67
　　　　　　三、交易环节  限制政策　　69
　　　　　　四、税收政策　　69
　　第三章  2013年中国写字楼行业的发展形势透析　　73
　　　　{dy}节  2013年中国写字楼行业的发展综述　　73
　　　　　　一、中国写字楼发展史及种类回顾　　73
　　　　　　二、中国成为亚洲写字楼金融业热点　　75
　　　　　　三、中国写字楼市场发展呈现不同态势　　76
　　　　　　四、房产商进军写字楼开发的战略转换分析　　78
　　　　第二节  2012-2013年中国写字楼市场的发展分析　　82
　　　　　　一、2013年写字楼市场供过于求销售备受影响　　82
　　　　　　二、2013年写字楼租金下滑市场迎来拐点　　85
　　　　　　三、2013年写字楼空置率分化细分市场竞争激烈　　87
　　　　　　四、2013年中国写字楼租金降幅趋缓　　88
　　　　　　五、2013年特色化写字楼成为市场发展亮点　　90
　　　　第三节  2013年中国写字楼市场的需求概况　　94
　　　　　　一、差异化的市场需求　　94
　　　　　　二、大型公司对写字楼的选择　　97
　　　　　　三、写字楼的地理因素及品质因素　　99
　　　　　　四、写字楼物业评估　　100
　　　　　　五、写字楼总部经济的需求　　102
　　　　第四节  2013年中国写字楼市场存在的主要问题分析　　106
　　　　　　一、市场的结构失衡问题　　106
　　　　　　二、租赁管理方面的问题　　109
　　　　　　三、与城市发展的协调问题　　111
　　　　　　四、城市规划与之相协调的问题　　112
　　　　第五节  2013年中国写字楼市场发展的对策分析　　115
　　　　　　一、加强市场管理营造公平的市场环境　　115
　　　　　　二、建立完整的市场引导机制　　116
　　　　　　三、取消企业自建房实现wq市场化　　118
　　　　　　四、注重开发与市场需求之间的合理协调　　121
　　第四章  2013年北京写字楼市场动态分析　　125
　　　　{dy}节  北京写字楼市场发展的影响因素分析　　125
　　　　　　一、宏观经济和政策的影响　　125
　　　　　　二、竞争对手的影响　　127
　　　　　　三、项目楼盘的影响　　128
　　　　　　四、需求方的影响　　130
　　　　第二节  2013年北京写字楼市场的发展分析　　134
　　　　　　一、2013年第北京写字楼市场分析　　134
　　　　　　二、2013年第北京写字楼市场分析　　137
　　　　　　三、2013年北京写字楼市场分析　　139
　　　　　　四、2013年北京写字楼市场租金呈现触底迹象　　140
　　　　第三节  2013年北京各区域写字楼市场的利好政策　　143
　　　　　　一、CBD商圈　　143
　　　　　　二、中关村商圈　　144
　　　　　　三、金融街商圈　　146
　　　　　　四、丽泽商圈　　149
　　　　　　五、丰台科技园　　151
　　　　　　六、马甸德胜商圈　　152
　　　　第四节  北京写字楼市场主流客户需求分析　　155
　　　　　　一、北京写字楼项目主要分布在三大热点商务区　　155
　　　　　　二、CBD商务区　　156
　　　　　　三、金融街商务区　　158
　　　　　　四、中关村地区　　161
　　　　第五节  北京写字楼市场投资分析　　164
　　　　　　一、宏观调控下的北京写字楼投资分析　　164
　　　　　　二、2013年国有资本大举进驻北京写字楼市场　　166
　　　　　　三、北京CBD写字楼市场的投资关键　　169
　　　　　　四、北京写字楼投资前景乐观　　171
　　　　第六节  北京写字楼市场的未来发展趋势　　173
　　　　　　一、北京写字楼未来发展将受三大政策利好　　173
　　　　　　二、2011-2013年北京写字楼市场展望　　175
　　　　　　三、北京写字楼市场未来中长期依旧看好　　176
　　　　　　四、北京写字楼市场发展渐向欧美模式靠拢　　178
　　第七章  2013年上海写字楼市场运行态势分析　　183
　　　　{dy}节  2013年上海写字楼市场的发展综述　　183
　　　　　　一、上海写字楼市场的分布概况　　183
　　　　　　二、上海写字楼市场的主要需求　　184
　　　　　　三、上海写字楼市场的交易共性　　186
　　　　　　四、上海写字楼市场快速发展的有利因素　　189
　　　　第二节  2013年上海写字楼市场的发展分析　　192
　　　　　　一、2013年上海写字楼市场结构性调整　　192
　　　　　　二、2013年上海写字楼平均租金下跌　　194
　　　　　　三、2013年上海写字楼市场发展概况　　197
　　　　　　四、2013年上海写字楼市场量价齐升　　199
　　　　第三节  2013年上海甲级写字楼买卖市场分析　　201
　　　　　　一、上海甲级写字楼发展历程简述　　201
　　　　　　二、上海甲级写字楼市场板块分布　　203
　　　　　　三、上海甲级写字楼买卖市场现状　　204
　　　　　　四、上海甲级写字楼租赁情况分析　　206
　　　　第四节  2013年上海写字楼市场投资分析　　210
　　　　　　一、上海写字楼市场投资的潜力　　210
　　　　　　二、上海写字楼市场的投资状况　　213
　　　　　　三、写字楼投资风险分析　　215
　　　　　　四、上海写字楼市场投资应该关注的问题　　216
　　　　第五节  2013-2017年上海写字楼市场发展趋势分析　　219
　　　　　　一、上海写字楼市场的发展前景展望　　219
　　　　　　二、2013年上海写字楼市场或将出现反弹　　220
　　　　　　三、上海写字楼市场的发展趋势分析　　222
　　　　　　四、上海甲级写字楼市场未来需求旺盛　　225
　　第六章  2013年深圳写字楼市场分析　　229
　　　　{dy}节  深圳写字楼市场的发展格局　　229
　　　　　　一、罗湖区　　229
　　　　　　二、福田区　　231
　　　　　　三、南山区　　232
　　　　　　四、宝安市场新晋崛起　　234
　　　　第二节  2013年深圳写字楼市场的发展　　238
　　　　　　一、2013年深圳写字楼成交量已超上年　　238
　　　　　　二、2013年深圳写字楼市场发展分析　　241
　　　　　　三、2013年深圳写字楼成交均价创新高　　243
　　　　　　四、2013年深圳写字楼市场触底反弹　　244
　　　　第三节  2013年深圳甲级写字楼市场的发展　　247
　　　　　　一、2012年深圳甲级写字楼租金上涨两成　　247
　　　　　　二、2013年深圳甲级写字楼市场吸纳量创新高　　248
　　　　　　三、2013年第深圳甲级写字楼市场概况　　250
　　　　　　四、2013年第深圳甲级写字楼市场概况　　253
　　　　　　五、2013年深圳甲级写字楼市场概况　　255
　　　　第四节  深圳宝安中心区写字楼市场的发展分析　　257
　　　　　　一、宝安中心区市场概况　　257
　　　　　　二、主要写字楼供应　　259
　　　　　　三、租售价格及租售情况　　260
　　　　　　四、客户结构、特征及需求偏好　　262
　　　　　　五、潜在客户类型及需求　　265
　　　　第五节  深圳写字楼市场未来发展趋势　　268
　　　　　　一、深圳写字楼的总体发展趋势分析　　268
　　　　　　二、未来深圳甲级写字楼市场需求强劲　　270
　　　　　　三、未来深圳写字楼市场竞争格局预测　　273
　　　　　　四、深圳写字楼市场“东进西移”的未来发展趋势　　275
　　第七章  2013年广州写字楼市场分析　　278
　　　　{dy}节  2013年广州写字楼的发展现状　　278
　　　　　　一、广州写字楼市场迅猛发展　　278
　　　　　　二、2013年广州写字楼市场发展分析　　281
　　　　　　三、2013年广州写字楼市场迅速升温两极分化　　283
　　　　　　四、2013年底广州写字楼出现“围城”现象　　284
　　　　　　五、殴债危机冲击广州写字楼市场　　286
　　　　第二节  2013年广州写字楼现状及下半年预测　　290
　　　　　　一、2013年广州写字楼市场分析　　290
　　　　　　二、2013年广州写字楼市场分析　　293
　　　　　　三、2013年广州写字楼市场竞争动态　　295
　　　　　　四、2013年下半年广州写字楼市场预测　　296
　　　　第三节  2013年广州甲级写字楼市场的发展分析　　299
　　　　　　一、2013年广州甲级写字楼租价跌95%　　299
　　　　　　二、广州甲级写字楼市场进入新一轮循环周期　　300
　　　　　　三、广州甲级写字楼市场有待进一步发展成熟　　302
　　　　　　四、2013年下半年广州甲级写字楼面临巨大消化压力　　305
　　　　第四节  2013年广州写字楼投资分析　　308
　　　　　　一、广州二手写字楼投资火热　　308
　　　　　　二、广州“限外”对写字楼租金投资无碍　　310
　　　　　　三、2013年广州写字楼tzhb率明显　　313
　　　　　　四、广州各区域写字楼投资分析　　315
　　第八章  2013年天津写字楼市场走势分析　　318
　　　　{dy}节  天津写字楼市场整体现状分析　　318
　　　　　　一、天津写字楼市场发展走势及特征　　318
　　　　　　二、写字楼市场供需状况　　321
　　　　　　三、外资公司涌入促使gd写字楼需求增长　　323
　　　　　　四、1997-2013年租金变化趋势　　324
　　　　　　五、市场处于调整期　　326
　　　　第二节  2013年天津写字楼市场发展的瓶颈分析　　330
　　　　　　一、总部经济地位有待提升　　330
　　　　　　二、新客户增量不足　　333
　　　　　　三、商住楼争食写字楼市场　　335
　　　　第三节  2013年天津写字楼市场投资分析　　337
　　　　　　一、天津写字楼市场投资前景不可估量　　337
　　　　　　二、天津写字楼市场投资正当其时　　339
　　　　　　三、天津写字楼tzhb率与住宅物业基本持平　　340
　　　　　　四、天津写字楼投资价值亟待重估　　342
　　第九章  2013年其他城市写字楼市场分析　　347
　　　　{dy}节  南京　　347
　　　　　　一、2012年南京写字楼市场发展分析　　347
　　　　　　二、2013年南京写字楼市场状况分析　　348
　　　　　　三、2013年南京甲级写字楼租赁市场分析　　350
　　　　　　四、2013年以来南京写字楼市场成交增长缓慢　　353
　　　　　　五、2013年南京写字楼市场发展动态　　355
　　　　　　六、2013年南京gd写字楼项目价值凸现　　356
　　　　第二节  青岛　　359
　　　　　　一、青岛写字楼市场发展综述　　359
　　　　　　二、青岛写字楼市场板块分析　　360
　　　　　　三、2013年青岛写字楼市场发展提速　　362
　　　　　　四、2013年青岛写字楼市场一路下行　　365
　　　　　　五、2013年后青岛写字楼空置率正小幅下降　　367
　　　　　　六、青岛写字楼市场有望迎来新一轮发展契机　　368
　　　　第三节  重庆　　371
　　　　　　一、重庆写字楼市场发展进一步趋向成熟　　371
　　　　　　二、重庆写字楼市场从卖方市场向买方市场转变　　372
　　　　　　三、2013年重庆写字楼市场逐渐回暖　　374
　　　　　　四、2013年重庆写字楼投资性需求大增　　377
　　　　　　五、2013年重庆优质写字楼市场概况　　379
　　　　　　六、重庆写字楼市场的投资建议　　380
　　　　第四节  武汉　　383
　　　　　　一、武汉写字楼市场分布情况　　383
　　　　　　二、武汉写字楼市场现状概述　　384
　　　　　　三、2013年武汉写字楼市场实现平稳发展　　386
　　　　　　四、2013年武汉写字楼市场悄然生变　　389
　　　　　　五、武汉写字楼市场未来发展潜力巨大　　391
　　　　　　六、武汉写字楼市场发展趋势分析　　392
　　　　第五节  长沙　　395
　　　　　　一、长沙写字楼市场发展状况综述　　395
　　　　　　二、长沙写字楼市场发展特征分析　　396
　　　　　　三、2012年长沙写字楼市场发展动态　　398
　　　　　　四、2013年底长沙写字楼市场需求增长　　401
　　　　　　五、2013年长沙商务写字楼市场策动gd开发　　403
　　　　　　六、长沙写字楼市场发展趋势分析　　404
　　　　第六节  西安　　407
　　　　　　一、西安写字楼市场的发展现状概述　　407
　　　　　　二、西安写字楼市场的发展特点简析　　408
　　　　　　三、2011年西安写字楼市场概况　　410
　　　　　　四、2012年西安写字楼市场概况　　413
　　　　　　五、2013年西安写字楼市场概况　　415
　　　　　　六、西安写字楼市场发展趋势分析　　416
　　　　第七节  呼和浩特　　419
　　　　　　一、呼和浩特写字楼发展逐渐升级　　419
　　　　　　二、呼和浩特写字楼迈向新时代　　420
　　　　　　三、呼和浩特写字楼区位是价值基点　　422
　　　　　　四、呼和浩特写字楼市场失衡供大于求　　425
　　　　　　五、呼和浩特写字楼市场迎来投资热潮　　427
　　　　　　六、呼和浩特写字楼市场升值潜力看好　　428
　　第十章  2013年中国写字楼市场营销分析　　432
　　　　{dy}节  写字楼需求变化的模型研究　　432
　　　　　　一、行业景气程度　　432
　　　　　　二、人数规模及组织架构　　434
　　　　　　三、对价格/租金的接受程度及敏感程度　　437
　　　　　　四、对客户及下游资源供应商的依赖程度　　439
　　　　　　五、员工居住地点与办公场所的通勤成本　　440
　　　　　　六、形象要求　　442
　　　　　　七、政策影响　　445
　　　　第二节  2013年写字楼营销特征分析　　448
　　　　　　一、形象差异化是写字楼营销的终点　　448
　　　　　　二、客户定位应遵循四项原则　　450
　　　　　　三、商业与写字楼关系的六项原则　　453
　　　　　　四、价格策略三点考虑　　455
　　　　　　五、主动出击是最重要的营销手段　　456
　　　　第三节  写字楼销售的一般推广过程及方法　　459
　　　　　　一、写字楼销售的一般阶段划分：　　459
　　　　　　二、写字楼的一般销售方式　　460
　　　　　　三、写字楼销售推广的一般运用　　462
　　　　第四节  写字楼出租的一般推广过程及方法　　466
　　　　　　一、不同档次写字楼出租的经营方式　　466
　　　　　　二、写字楼出租推广的一般运用　　469
　　　　　　三、写字楼出租的促销　　471
　　　　第五节  写字楼市场企业大客户销售策略分析　　473
　　　　　　一、注重企业客户信息采集及潜在客户跟踪　　473
　　　　　　二、强调客户决策人的公关管理　　475
　　　　　　三、强调销售团队的组织与协调　　476
　　　　　　四、提升客户服务及销售工具与项目档次配套　　478
　　　　　　五、实现移动销售及对营造客户商圈的支持　　481
　　第十一章  2013年中国写字楼物业管理分析　　485
　　　　{dy}节  写字楼物业管理相关概述　　485
　　　　　　一、写字楼物业特点　　485
　　　　　　二、写字楼物业管理的特征　　487
　　　　　　三、写字楼物业管理的内容　　488
　　　　　　四、写字楼物业管理的要求　　490
　　　　第二节  2013年中国物业管理发展的概况　　494
　　　　　　一、中国物业管理发展状况综述　　494
　　　　　　二、中国物业管理的发展模式分析　　497
　　　　　　三、中国物业管理行业结构简析　　499
　　　　　　四、殴债危机对中国物业管理行业的影响分析　　500
　　　　第三节  2013年写字楼物业管理成本的精益控制分析　　503
　　　　　　一、写字楼物业管理企业成本构成　　503
　　　　　　二、成本临界点控制　　504
　　　　　　三、能源成本的精益控制　　506
　　　　　　四、人力成本的精益控制　　509
　　　　第四节  2013年写字楼物业管理的策略分析　　512
　　　　　　一、写字楼物业管理水平提升的对策　　512
　　　　　　二、写字楼物业管理服务可持续发展的有效途径　　514
　　　　　　三、写字楼物业管理服务的核心价值　　517
　　　　　　四、写字楼物业管理的品牌化战略　　519
　　第十二章  2013年中国房地产市场政策法规背景分析　　522
　　　　{dy}节  2013年中国房地产市场宏观调控分析　　522
　　　　　　一、中国房地产业宏观调控的背景　　522
　　　　　　二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾　　525
　　　　　　三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口　　527
　　　　　　四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议　　528
　　　　第二节  土地、货币、税收政策与中国房地产市场　　531
　　　　　　一、土地政策对房地产市场发展的影响　　531
　　　　　　二、土地供给政策对房地产市场影响分析　　532
　　　　　　三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展　　534
　　　　　　四、中国房地产税收政策的变革　　537
　　　　第三节  2012-2013年中国房地产行业政策综述　　540
　　　　　　一、2012年中国房地产行业相关政策　　540
　　　　　　二、2013年中国房地产行业相关政策　　542
　　　　　　三、2013年底中国出台新政策提振房地产市场　　545
　　　　　　四、2013年中国房地产市场相关政策　　547
　　　　第四节  2013年中国房地产行业相关法律法规介绍　　549
　　　　　　一、中华人民共和国土地管理法　　549
　　　　　　二、中华人民共和国城市房地产管理法　　551
　　　　　　三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定　　552
　　　　　　四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法　　554
　　　　　　五、中华人民共和国物权法　　557
　　　　　　六、中华人民共和国建筑法　　559
　　　　　　七、物业管理条例　　560
　　第十三章  2013年中国房地产及写字楼行业融资分析　　564
　　　　{dy}节  2013年中国房地产行业的融资概况　　564
　　　　　　一、中国房地产融资渠道现状分析　　564
　　　　　　二、中国房地产融资的模式分析　　566
　　　　　　三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金　　569
　　　　　　四、信托创新房地产直接融资模式　　571
　　　　　　五、宏观调控政策转折下的房地产融资　　572
　　　　第二节  2013年房地产上市企业资本市场融资方式比较　　575
　　　　　　一、资本市场融资方式比较　　575
　　　　　　二、资本市场融资结构分析　　576
　　　　　　三、比较之后得出的结论分析　　578
　　　　第三节  2013年中国写字楼市场融资概况　　582
　　　　　　一、中国写字楼市场融资面临诸多困境　　582
　　　　　　二、中国写字楼市场的融资方式探索　　585
　　　　　　三、信托方式成为写字楼开发的融资途径　　587
　　　　　　四、2013年写字楼房企在港融资规模面临缩水　　588
　　　　第四节  2013年中国房地产融资存在的问题及对策　　591
　　　　　　一、中国房地产企业融资存在的问题　　591
　　　　　　二、中国房地产信托存在的主要问题　　592
　　　　　　三、中国房地产企业融资对策分析　　594
　　　　　　四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议　　597
　　　　第五节  2013年房地产企业提升融资能力的对策建议　　600
　　　　　　一、提高房地产企业内源融资能力　　600
　　　　　　二、提高房地产企业权益融资能力　　602
　　　　　　三、提高房地产企业合作融资能力　　605
　　　　　　四、提高房地产企业负债融资能力　　607
　　第十四章  2013-2017年中国写字楼市场的前景趋势预测分析　　610
　　　　{dy}节  2013-2017年中国商业地产市场的发展前景及趋势　　610
　　　　　　一、中国商业地产市场前景展望　　610
　　　　　　二、中国商业地产将成为房地产业下一个发展机会　　613
　　　　　　三、中国商业地产行业将迎来新一轮发展黄金期　　615
　　　　　　四、中小城市商业地产市场前景广阔　　616
　　　　第二节  2013-2017年写字楼市场的前景展望分析　　619
　　　　　　一、2013年全球写字楼市场或将复苏　　619
　　　　　　二、中国写字楼市场未来前景乐观　　620
　　　　　　三、中国写字楼具有长期的可持续发展潜力　　622
　　　　　　四、2013年中国写字楼市场有望重回升轨　　625
　　　　第三节  2013-2017年中国写字楼市场的发展趋势分析　　628
　　　　　　一、中国写字楼细分化发展趋势分析　　628
　　　　　　二、未来写字楼的三种发展类型　　630
　　　　　　三、个性化写字楼将成为未来市场的趋势　　633
　　　　　　四、生态办公需求将成为写字楼发展的新趋势　　635
　　第十五章  2013-2017年中国写字楼投资前景预测分析　　638
　　　　{dy}节  2013-2017年写字楼市场投资现状分析　　638
　　　　　　一、写字楼投资者的类型及特点　　638
　　　　　　二、2013年中国写字楼投资市场重新活跃　　641
　　　　　　三、写字楼投资已成为房地产投资的金矿　　643
　　　　　　四、新型写字楼产品日渐受投资市场青睐　　644
　　　　第二节  2013-2017年中国写字楼市场投资机会及前景分析　　647
　　　　　　一、现阶段是写字楼投资的好时机　　647
　　　　　　二、tzhb高小户性写字楼成新宠　　648
　　　　　　三、中国写字楼市场投资前景广阔　　650
　　　　　　四、未来写字楼仍是外资投资房地产的主要领域　　653
　　　　第三节  2013-2017年中国写字楼市场的投资风险及规避　　656
　　　　　　一、写字楼投资过程中的风险分析　　656
　　　　　　二、写字楼投资风险的产生因素　　658
　　　　　　三、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险　　661
　　　　　　四、写字楼投资风险的防范策略详述　　663
　　　　第四节  2013-2017年写字楼市场的投资建议分析　　665
　　　　　　一、写字楼投资的四大要点分析　　665
　　　　　　二、投资写字楼需注意的问题　　667
　　　　　　三、中小投资者投资写字楼切忌盲目　　668
　　　　　　四、个人投资写字楼的八个要点　　670
　　图表名称：部分
　　　　图表：2003-2012年国内生产总值及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年居民消费价格涨跌幅度
　　　　图表：2012年居民消费价格比上年涨跌幅度
　　　　图表：2003-2012年年末国家外汇储备
　　　　图表：2003-2012年税收收入及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年粮食产量及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年工业增加值及其增长速度
　　　　图表：2012年主要工业产品产量及其增长速度
　　　　图表：2012年规模以上工业企业实现利润及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年固定资产投资及其增长速度
　　　　图表：2012年分行业城镇固定资产投资及其增长速度
　　　　图表：2012年固定资产投资新增主要生产能力
　　　　图表：2003-2012年社会消费品零售总额及其增长速度
　　　　图表：2012年货物进出口总额及其增长速度
　　　　图表：2012年对主要国家和地区货物进出口总额及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年货物进出口总额及其增长速度
　　　　图表：2012年分行业外商直接投资及其增长速度
　　　　图表：2012年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
　　　　图表：2012年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年年末电话用户数
　　　　图表：2012年全部金融机构本外币存dk及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年各类教育招生人数
　　　　图表：2012年人口数及其构成
　　　　图表：2003-2012年农村居民人均纯收入及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年城镇居民人均可支配收入及其增长速度
　　　　图表：2003-2012年能源消费总量及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国国内生产总值及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国居民消费价格涨跌幅度
　　　　图表：2013年我国居民消费价格比上年涨跌幅度
　　　　图表：2011-2013年年末我国国家外汇储备
　　　　图表：2011-2013年我国税收收入及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国粮食产量及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国工业增加值及其增长速度
　　　　图表：2013年我国主要工业产品产量及其增长速度
　　　　图表：2013年我国规模以上工业企业实现利润及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国建筑业增加值及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国固定资产投资及其增长速度
　　　　图表：2013年我国分行业城镇固定资产投资及其增长速度
　　　　图表：2013年我国固定资产投资新增主要生产能力
　　　　图表：2013年我国房地产开发和销售主要指标完成情况
　　　　图表：2011-2013年我国社会消费品零售总额及其增长速度
　　　　图表：2013年我国货物进出口总额及其增长速度
　　　　图表：2013年我国主要商品出口数量、金额及其增长速度　　717
　　　　图表：2013年我国主要商品进口数量、金额及其增长速度　　719
　　　　图表：2013年我国对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国货物进出口总额及其增长速度
　　　　图表：2013年我国分行业外商直接投资及其增长速度
　　　　图表：2013年我国各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
　　　　图表：2013年我国各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度
　　　　图表：2013年我国全部金融机构本外币存dk及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国农村居民人均纯收入及其增长速度
　　　　图表：2011-2013年我国城镇居民人均可支配收入及其增长速度
　　　　图表：2012-2013年6月我国规模以上工业增加值走势图
　　　　图表：2012-2013年6月CPI&PPI走势图
　　　　图表：2012-2013年6月我国进出口增幅走势图
　　　　图表：2012-2013年6月广义货币供应量走势图
　　　　图表：2011-2013年全国房地产景气指数趋势图
　　　　图表：2013年我国房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2013年我国商品房销售情况
　　　　图表：2013年我国70个大中城市房屋销售价格指数
　　　　图表：2013年我国70个大中城市房屋销售价格指数续表
　　　　图表：2013年我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
　　　　图表：2013年我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
　　　　图表：2013年中国房地产开发企业完成投资及增速情况
　　　　图表：2013年我国商品房销售面积和销售额增长情况
　　　　图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数
　　　　图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
　　　　图表：2012-2013年全国住宅及商业地产投资、建设、销售情况　　744
　　　　图表：2013年中国四大城市二手住宅价格指数及甲级写字楼租金指数对比
　　　　图表：2006-2013年北京、上海外资整体收购金额　　747
　　　　图表：2003-2013年中国四大城市成交商业用地土地可建面积
　　　　图表：2006-2013年中国四大城市商铺竣工面积、销售面积　　749
　　　　图表：2013年部分地产公司申报现金流一览
　　　　图表：2013年人民币存dk基准利率调整统计表：
　　　　图表：2006-2013年中国四大城市写字楼竣工面积、销售面积　　753
　　　　图表：2011-2013年中国四大城市写字楼租金指数走势图
　　　　图表：2013年中国四大城市写字楼空置率
　　　　图表：2012年北京写字楼大单成交案例精选项目名称
　　　　图表：2002-2012年北京历年供应量比较表
　　　　图表：2002-2012年北京各区写字楼供应量比重
　　　　图表：2013年北京写字楼大单成交案例精选
　　　　图表：2002-2012北京写字楼历年供应量比较表
　　　　图表：2013年北京各区写字楼面积分布图
　　　　图表：2003-2012年北京各区写字楼供应量比重
　　　　图表：2002-2012北京写字楼历年吸纳量比较表
　　　　图表：2002-2013年北京写字楼市场总体供给和需求
　　　　图表：2002-2013年北京写字楼市场新增供应量和净吸纳量
　　　　图表：2013年第北京写字楼市场主要交易
　　　　图表：2000-2013年北京写字楼市场各级物业租金走势
　　　　图表：2013年第北京写字楼子市场租金走势
　　　　图表：2013年北京写字楼子市场租金
　　　　图表：2000-2013年北京写字楼市场各级物业租金
　　　　图表：2013年北京写字楼市场有效净租金
　　　　图表：2012年上海中央商务区甲级写字楼租金及售价
　　　　图表：2012年上海甲级写字楼新增供给
　　　　图表：2012第二、上海写字楼市场吸纳分布　　775
　　　　图表：2012年上海写字楼市场典型租赁案例
　　　　图表：2012年上海写字楼市场典型租赁案例
　　　　图表：2012年上海写字楼市场典型租赁案例
　　　　图表：2012年上海甲级写字楼销售情况
　　　　图表：2012年上海写字楼市场部分收购案例
　　　　图表：上海甲级写字楼发展周期
　　　　图表：2011-2012年上海部分甲级写字楼成交买卖案例
　　　　图表：2000-2012年深圳写字楼批准预售面积
　　　　图表：2012年前深圳主要入伙写字楼物业
　　　　图表：2006-2012年深圳预售写字楼价格变化
　　　　图表：2000-2012年深圳预售写字楼销售面积
　　　　图表：2000-2012年深圳写字楼租金及售价走势
　　　　图表：2000-2012年深圳甲级写字楼吸纳量及空置率
　　　　图表：2000-2013年深圳写字楼租金及售价走势
　　　　图表：2013年深圳批准预售写字楼项目
　　　　图表：2003-2013年深圳写字楼销售面积
　　　　图表：2013年深圳各月写字楼销售面积
　　　　图表：2013年深圳主要写字楼项目销售面积
　　　　图表：2013年深圳主要在售写字楼销售均价
　　　　图表：2011-2013年深圳写字楼三级市场挂牌均价
　　　　图表：2011-2013年深圳各区写字楼三级市场挂牌均价
　　　　图表：2011-2013年深圳各区写字楼三级市场挂牌租金
　　　　图表：2002-2013年广州GDP增长率VS全国GDP增长率
　　　　图表：2005-2013年广州甲级写字楼总存量与吸纳量
　　　　图表：2003-2013年广州市主要经济指标
　　　　图表：2002-2013年广州GDP增长率VS全国GDP增长率
　　　　图表：2005-2013年广州甲级写字楼市场总存量与吸纳量
　　　　图表：2011-2013年广州甲级写字楼市场租金情况
　　　　图表：2013年广州甲级办公楼分区平均租金
　　　　图表：2013年广州写字楼租赁成交案例
　　　　图表：2002-2013年第广州甲级写字楼涨跌租金情况
　　　　图表：2013-2017年广州优质写字楼供应预测
　　　　图表：天津主要优质写字楼子市场地区分布
　　　　图表：滨海新区未来写字楼子市场地区分布
　　　　图表：2002-2013年天津优质写字楼市场总体供给和需求
　　　　图表：2002-2013年天津优质写字楼市场新增供应量和净吸纳量
　　　　图表：天津优质写字楼市场需求变化模式
　　　　图表：2002-2013年天津优质写字楼市场物业租金
　　　　图表：2002-2013年天津优质写字楼市场物业售价
　　　　图表：1991-2012年天津甲级写字楼年度供应情况
　　　　图表：2000-2012年天津甲级写字楼空置率走势
　　　　图表：2000-2012年天津甲级写字楼市场平均租金走势
　　　　图表：2011-2013年南京写字楼各区域概况
　　　　图表：2013年南京写字楼各区供应及销售量对比表
　　　　图表：2006-2013年南京主城区在售甲级写字楼销售情况一览（一）
　　　　图表：2006-2013年南京主城区在售甲级写字楼销售情况一览（二）
　　　　图表：2006-2013年南京主城区在售甲级写字楼销售价格一览
　　　　图表：2013年南京河西CBD写字楼供应量预测
　　　　图表：2011-2013年南京甲级写字楼租赁市场概况
　　　　图表：2011-2013年国内知名及南京本地知名中介公司在宁业务概况
　　　　图表：2013年底南京甲级写字楼空置面积概况
　　　　图表：2002-2013年南京甲级写字楼的存量和新增供应情况及预测
　　　　图表：2002-2013年南京甲级写字楼市场供求和空置率情况及预测
　　　　图表：2006-2013年西安分季度写字楼类物业开发情况
　　　　图表：2012-2013年西安写字楼市场各季度销售面积及销售额
　　　　图表：2011-2013年西安写字楼均价及变动比率走势图
　　　　图表：2011-2013年西安写字楼销售面积月度走势图
　　　　图表：部分城市甲级写字楼租金回报率
　　　　图表：中国部分城市甲级写字楼实际租金回报率
　　　　图表：香港地区GDP增长率
　　　　图表：2000-2012年香港甲级写字楼空置率
　　　　图表：普通房地产信托产品与REITs的主要区别
　　　　图表：2005-2012年案例公司资本市场融资结构概要
　　　　图表  略。。。。。。。。。。。