银川房地产开发资质在哪办/资质哪家好/宁夏筑源建筑工程有限公

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房地产开商资质标准         开商的开资质分这么几种：级、二级、三级、四级、暂定。       开商的资质往往与开商的资金实力（注册资金）、开项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开企业资质管理规定》来执行。 各资质等级企业的件如下：      （）级资质：       1．注册资本不低于5000万元；    2．从事房地产开经营5年以；      3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以，或者累计完成与此相当的房地产开投资额；       4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；       5．年房屋建筑施工面积15万平方米以，或者完成与此相当的房地产开投资额；      6．有职称的建筑、结构、财、房地产及有关经济类的专业管理员不少于40，其中具有中级以职称的管理员不少于20，持有资格证书的专职计员不少于4；      7．工程技术、财、统计等业负责具有相应专业中级以职称；      8．具有完善的质量保证系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；       9．未生过重大工程质量事故     （二）二级资质：       1．注册资本不低于2000万元；     2．从事房地产开经营3年以；       3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以，或者累计完成与此相当的房地产开投资额；       4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；       5．年房屋建筑施工面积10万平方米以，或者完成与此相当的房地产开投资额；      6．有职称的建筑、结构、财、房地产及有关经济类的专业管理员不少于20，其中具有中级以职称的管理员不少于10，持有资格证书的专职计员不少于3；      7．工程技术、财、统计等业负责具有相应专业中级以职称；      8．具有完善的质量保证系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
 (四)近3年内无以下违法违规行为：  1.超越资质等级从事房地产开经营，情节严重的；  2.生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开行为，情节严重，经有关行政管部门查实的；  3.在开经营过程中引影响稳定的群投诉并经核实负有要责任的； 4.其他应被追究法律责任的严重违法开行为。 第十(级资质)级资质等级件如下： ()以货币式实缴注册资本不低于2亿元；  (二)开过3个以房地产开项目，获得二级资质3年以； (三)近3年房屋建筑面积累计竣工60万平方米以； (四)连续5年建筑工程质量合格率达{bfb}； (五)在建房屋建筑施工面积30万平方米以；  (六)有职称的建筑、结构、财、房地产及有关经济类的专业管理员不少于40，其中具有中级以职称的管理员不少于20，持有资格证书的专职计员不少于4；  (七)工程技术、财、统计等业负责具有相应专业中级以职称。 第十二(二级资质)二级资质等级件如下： ()以货币式实缴注册资本不低于1亿元；  (二)开过两个以房地产开项目，获得三级资质2年以； (三)近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以；
资质件  第十(资质件)申请房地产开企业资质的企业，应当满足以下基本件： ()具有经房地产开管部门备案的房地产开项目册；  (二)具有完善的质量保证系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  (三)未生过重大工程质量事故；

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