2017-2023年中国片区开发PPP模式行业现状调研分析及发展趋势预测报告
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中国片区开发PPP模式行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2017-2023年）
随着PPP模式的广泛推广和新型城镇化战略的积极推进，片区开发项目采用PPP模式越来越受到各地政府的青睐。而项目运作方式的选择，关涉PPP模式的回报机制设计、风险分配框架搭建、合同体系设置以及采购方式确定等事项，是PPP模式能否得以成功运作的关键因素。片区开发项目因具有子项目多、综合性强，投资金额大，合作期限长以及与现行法律法规相协调的合规性高等特点，对PPP模式中的运作方式选择提出了远超单个项目的更高挑战。片区开发项目PPP模式运作方式的合理、合法选择，需要将PPP模式作为政府方和社会资本方通过市场化方式提供公共产品的一种合作机制，以风险收益一致为基础，坚持政府方付费效益{zd0}化和社会资本方成本最小化为原则，综合考量土地开发和利用、投融资结构优化以及运营绩效考核因素。
据中国市场调研在线 网发布的中国片区开发PPP模式行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2017-2023年）显示，随着国家部委和地方政府PPP政策文件的持续出台，PPP项目签约落地的不断增多，各界对PPP这一模式的认识也在逐步深化。可以说，经历了先前的概念普及、理念推广阶段，现在已经进入到PPP实战操作的新纪元。与此同时，在片区开发项目中，引入PPP模式，改变政府主导型的传统做法，成为许多地方的新探索、新选择。据全国PPP综合信息平台项目库季报第2期的统计显示，片区开发作为一级行业项目，截至2016年3月31日，其PPP项目数为447个，占入库总项目数的比例为6%；其PPP项目投资额为8589亿元，占入库总投额的比例为10%。
《中国片区开发PPP模式行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2017-2023年）》在多年片区开发PPP模式行业研究结论的基础上，结合中国片区开发PPP模式行业市场的发展现状，通过资深研究团队对片区开发PPP模式市场各类资讯进行整理分析，并依托国家qw数据资源和长期市场监测的数据库，对片区开发PPP模式行业进行了全面、细致的调查研究。
中国市场调研在线 网发布的中国片区开发PPP模式行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2017-2023年）可以帮助投资者准确把握片区开发PPP模式行业的市场现状，为投资者进行投资作出片区开发PPP模式行业前景预判，挖掘片区开发PPP模式行业投资价值，同时提出片区开发PPP模式行业投资策略、营销策略等方面的建议。
[正文目录] 网上阅读：http://wwwcninfo360com/
第1章 片区开发PPP模式相关概述
11 片区开发概述
111 片区开发的定义
112 片区开发适用范围
113 片区开发模式
12 片区开发的特征
121 子项目多综合性强
122 合规性要求高
123 投资金额大
124 合作期限长
13 PPP模式介绍
131 PPP模式结构
132 PPP模式历程
133 PPP模式优势
134 PPP模式本质
14 片区开发项目PPP模式中运作方式
141 片区开发项目运作方式选择的原则
142 项目运作方式的主要考量因素
143 片区开发项目运作方式的选择
第2章 2015-2016年中国片区开发PPP模式发展环境分析
21 政策环境
211 政策加码PPP模式
212 片区开发支持政策
213 财金91号文解读
22 经济环境
221 基建投资成稳增长主力
222 基建融资方式多维度创新
223 财政货币政策保持稳健
23 房地产开发状况
231 土地交易市场
232 商品房销售规模
233 市场价格走势
234 去库存工作现状
235 缓解去库存问题
24 城镇化发展进程
241 中国城镇化发展进程加快
242 PPP已成推进城镇化建设重要模式
243 积极推进PPP适应城镇化发展需求
第3章 2015-2016年中国片区开发PPP模式应用分析
31 2015-2016年中国PPP项目投资状况
311 示范项目落地率
312 示范项目投资额
313 地区和行业投资占比
314 示范项目付费机制
32 2015-2016年中国片区开发PPP项目投资规模
321 项目总投资额
322 项目投资结构
323 项目投资占比
33 2015-2016年中国片区开发PPP项目建设动态
331 宁乡经开区{sg}片区开发PPP项目
332 嘉善产业新城PPP项目成果
333 保定东湖文化中心PPP项目
334 长春片区PPP项目正式签约
34 片区开发PPP项目的模式选择影响因素
341 资产状况
342 营利模式
343 用地性质
35 片区开发PPP模式市场参与主体
351 政府
352 社会资本方
353 服务提供方
36 片区开发PPP模式结构设计要点分析
361 运行结构设计要点
362 PPP运行模式选择图
363 投融资结构设计要点
364 交易结构设计要点
365 回报机制设计要点
37 产业综合体PPP模式分析
371 投资合作基本架构
372 投资盈利模式分析
373 项目运营关键要素
374 项目退出机制分析
38 PPP模式应用于片区开发的主要问题
381 配套规定不健全
382 土地使用权的取得
383 政府付费问题
384 投资人团队的组成
385 与政府采购模式的衔接
39 片区开发PPP模式应用建议
391 产业综合体PPP模式建议
392 片区开发PPP模式推进建议
393 片区开发PPP可持续发展建议
第4章 2015-2016年中国园区开发PPP模式应用分析
41 园区开发概述
411 园区的定义及分类
412 园区开发发展历程
413 园区开发发展路径
42 2015-2016年中国园区开发现状
421 园区开发规模
422 园区开发产值
423 园区收益结构
424 园区开发特征
425 园区开发问题
43 2015-2016年园区开发PPP项目分析
431 项目发起类型
432 项目合作期限
433 项目分布区域
434 项目发起时间
435 项目实施阶段
436 项目运行方式
437 项目回报机制
438 项目投资总额
439 项目开发类型
4310 典型开发项目
44 2015-2016年园区开发PPP项目态势分析
441 安徽PPP产业园区项目落地
442 河北沧州园区PPP建设新模式
443 老河口市PPP园区建设探索
444 汕头市PPP园区项目启动建设
445 汉中经开区创智产业园PPP项目
45 园区开发类项目应用PPP模式的适用性分析
451 园区开发属性适用PPP模式
452 开发资本具备应用PPP模式的基础
453 园区开发运营符合PPP模式特性
454 开发风险收益契合PPP模式本质要求
455 园区开发生命周期符合PPP模式要求
46 园区开发类项目应用PPP模式的要素解析
461 开发项目内容分析
462 风险识别与分配机制
463 项目回报机制分析
464 开发项目监管体系
47 园区开发PPP项目ABS融资方式分析
471 ABS兴起背景
472 ABS实现过程
473 ABS规模分析
474 ABS融资特点
48 园区开发PPP项目土地相关法律实务
481 土地一级开发主体资格的取得
482 土地城乡规划与土地规划
483 土地使用权的取得
484 国有土地使用权出让收入分析
49 推动园区开发类项目应用PPP模式的建议
491 因地制宜应用PPP模式
492 解决财政承受能力不匹配问题
493 开展园区PPP项目研究及试点工作
第5章 2015-2016年土地一级开发PPP模式应用分析
51 PPP项目用地政策分析
511 产业项目用地政策
512 项目用地政策解析
513 产业用地政策指引
52 PPP项目的土地供应分析
521 PPP项目土地供应顶层设计
522 无偿取得土地使用权的PPP项目
523 有偿取得土地使用权的PPP项目
524 土地供应规划分析
53 土地一级开发模式分析
531 BT模式
532 土地补偿模式
533 利润分成模式
534 PPP模式
54 PPP模式重塑土地整治投资格局
541 运用PPP模式的意义
542 PPP 土地招标获认可
543 市场PPP模式应用现状
544 PPP模式应用存在的难题
55 2015-2016年中国土地一级开发PPP模式应用现状
551 PPP 土地招标方式获认可
552 重庆试水基金 PPP模式
553 广东明珠参与土地开发PPP
56 土地综合开发项目中的PPP模式应用分析
561 土地综合开发基本含义
562 土地开发与基础设施
563 土地综合开发项目特征
564 土地综合开发风险管理
565 使用权出让收入法律障碍
57 土地开发领域应用PPP存在的问题及发展建议
571 土地领域开发项目适用性
572 PPP项目回报机制规范性
573 PPP项目支持文件一致性
574 土地开发PPP项目发展建议
第6章 2015-2016年中国区域开发PPP模式应用分析
61 区域开发PPP模式分类
611 单体项目PPP运作
612 同类项目打包运作
613 关联项目打包运作
614 区域整体打包运作
62 区域综合开发PPP运作分析
621 区域开发PPP项目试验
622 综合开发PPP模式适用性
623 综合开发PPP项目操作流程
624 综合开发PPP模式探索
63 新区开发PPP模式分析
631 新区开发的界定
632 新区开发的内涵
633 城市经营与PPP
634 新区开发PPP新政
635 新区开发PPP模式
636 新区开发PPP案例
64 2015-2016年中国新区开发PPP项目现状
641 中新天津生态城PPP项目
642 重庆两江新区PPP推进项目
643 株洲运用PPP模式参与新区建设
644 宁波杭州湾新区PPP投资基金
645 西咸新区PPP项目落地沣西新城
第7章 2015-2016棚户区改造PPP模式应用分析
71 英国城市更新项目PPP模式分析
711 城市更新项目PPP模式概述
712 城市更新PPP模式典型案例
713 城市更新PPP模式发展经验
714 英国城市更新发展经验启示
72 其他国家
721 美国
722 日本
723 韩国
724 新加坡
73 棚户区改造项目融资模式分析
731 dk融资模式
732 债务工具直接融资模式
733 股权融资模式
734 非传统融资模式
735 各融资模式比较
74 2015-2016年中国棚户区改造状况分析
741 棚户区改造目标
742 棚户区改造满意度
743 棚户区改造规模
75 棚户区改造PPP模式分析
751 棚户区改造PPP模式政策
752 系统性投融资模式分析
753 棚户区改造的PPP模式
754 棚户区改造PPP模式现状
755 棚户区改造PPP模式案例
76 棚户区改造典型项目结构及创新
761 私营企业主体改造项目结构
762 PPP模式项目结构创新设计
763 PPP模式项目结构优势分析
764 PPP模式项目结构发展展望(订阅电话 010-62665210)
77 2015-2016年中国棚户区改造PPP模式项目动态
771 宁波市棚户区改造PPP项目
772 聊城棚户区改造PPP模式
773 西昌市棚户区改造PPP模式
774 江苏沛县引入棚户区改造PPP
775 遵义市棚户区改造PPP项目
78 2015-2016年中国保障性住房PPP模式分析
781 保障性住房现状及问题
782 引入PPP模式的重要性
783 保障性住房PPP提供模式
79 2015-2016年中国公共租赁房PPP模式分析
791 公共租赁房的PPP提供模式
792 公租房PPP融资项目的阶段
793 公共租赁房POA融资模式
794 公租房POS模式运作核心
710 棚户区改造PPP模式存在的问题
7101 棚户区改造PPP模式存在的困境
7102 保障性住房PPP模式存在的问题
7103 保障性住房PPP模式存在的风险
第8章 2015-2016年智慧城市PPP模式应用分析
81 2015-2016年智慧城市发展现状
811 智慧城市发展特征
812 智慧城市建设现状
813 智慧城市商业模式
814 智慧城市发展趋势
815 智慧城市发展瓶颈
82 2015-2016年中国智慧城市PPP建设分析
821 智慧城市PPP模式优势
822 智慧城市PPP建设规模
823 智慧城市PPP可选模式
824 智慧城市PPP应用关键
83 智慧城市PPP可持续盈利模式分析
831 城市级PPP项目
832 项目级PPP模式
833 经营性PPP项目
834 非经营性PPP项目
84 2015-2016年中国智慧城市PPP投资动态
841 温岭智慧城市PPP建设模式
842 济宁市PPP智慧城市建设
843 上海探索智慧城市PPP建设
85 中国智慧城市PPP模式投资前景
851 智慧城市PPP投资领域
852 智慧城市PPP模式前景
853 智慧城市PPP发展展望
第9章 2015-2016年中国片区开发PPP项目典型案例研究
91 产业新城综合开发的华夏模式
911 华夏模式分析
912 项目内容分析
913 PPP项目框架
914 项目回报机制
915 配套安排分析
916 项目进展分析
917 与PPP模式的契合度
92 中信滨海新城建设PPP项目
921 PPP项目基本情况
922 PPP模式运行框架
923 PPP运作模式分析
924 PPP项目回报机制
925 PPP项目融资结构
926 与PPP模式的契合度
927 PPP项目借鉴价值
93 上海重固镇新型城镇化建设PPP项目
931 PPP项目基本情况
932 PPP项目业务范围
933 PPP项目回报机制
94 西安市徐家湾地区综合改造PPP项目
941 PPP项目背景分析
942 项目内容运作方式
943 PPP项目回报机制
944 PPP项目进展分析
95 武汉市千子山循环经济产业园PPP项目
951 PPP项目背景分析
952 项目内容运作方式
953 PPP项目配套安排
96 上海张江高科产业园PPP项目
961 PPP项目背景分析
962 PPP项目核心内容
963 项目实施效果分析
964 PPP项目创新探索
965 PPP项目规范化进程
第10章 2015-2016年中国片区开发PPP建设重点企业分析
101 华夏幸福
1011 企业发展概况
1012 经营效益分析
1013 业务经营分析
1014 财务状况分析
1015 PPP投资动态
102 张江高科
1021 企业发展概况
1022 经营效益分析
1023 业务经营分析
1024 财务状况分析
1025 PPP投资动态
103 中国宏泰发展
1031 企业发展概况
1032 经营效益分析
1033 业务经营分析
1034 财务状况分析
1035 PPP投资动态
1036 PPP项目探索
104 延华智能
1041 企业发展概况
1042 经营效益分析
1043 业务经营分析
1044 财务状况分析
1045 PPP投资动态
第11章 片区开发PPP项目退出机制分析
111 退出机制对于推动PPP落地的积极意义
1111 减小期限错配导致的流动性风险
1112 解决企业生存周期与项目合作期矛盾
1113 解决资本方对tzhb率及期限要求的问题
1114 发挥联合主体的各自比较优势
112 PPP模式退出机制分类
1121 政府提前回购
1122 股权转让
1123 公开上市
1124 资产证券化
113 PPP项目资产证券化分析
1131 政策支持和法规依据
1132 项目资产证券化适用性
1133 项目资产证券化的意义
1134 PPP项目资产证券化方式
1135 项目资产证券化交易结构
1136 项目资产证券化交易流程
1137 项目资产证券化关注点
1138 项目存在的问题和难点
1139 项目交易平台创新建议
114 园区开发PPP项目退出机制分析
1141 股权转让
1142 资产证券化
1143 整体打包上市
115 PPP模式退出机制现存的障碍
1151 风险管控尚需加强
1152 相关法规尚需完善
1153 缺乏稳定机构投资者
116 PPP模式退出机制政策建议
1161 加强顶层设计
1162 完善市场交易机制
1163 完善制度探索资本利用
第12章 博研咨询：
2015-2016年片区开发PPP项目投资机会及风险预警
121 2017-2023年中国片区开发PPP项目市场机遇
1211 社会资本投资递增
1212 PPP投资规模扩容
1213 PPP投资范围扩大
1214 PPP地域投资机会
122 2017-2023年中国园区开发PPP模式投资机会
1221 园区开发PPP项目内容
1222 园区开发PPP投资内容
1223 园区开发PPP回报机制
1224 园区开发PPP投资建议
123 片区开发PPP项目风险分析
1231 PPP项目常规风险
1232 土地拆迁与补偿风险
1233 产业导入和发展服务风险
1234 土地获取风险
1235 政府付费风险
1236 财务风险
124 片区综合开发PPP项目风险的防控
1241 土地拆迁与补偿风险的应对
1242 产业导入和发展服务风险的应对
1243 土地获取风险的应对
1244 政府付费风险的应对
1245 财务风险的应对
附录：
附录一：产业用地政策实施工作指引
附录二：关于促进具备条件的开发区向城市综合功能区转型的指导意见
图表目录（部分）
图表：典型PPP结构
图表：PPP的关键要素
图表：2013-2016年PPP模式政策一览
图表：2005-2016年中国GDP增速
图表：2010-2016年中国资本投资占比
图表：2016年中国投资结构占比
图表：2015-2016年中国固定资产投资、基金投资、房地产投资及制造业投资对比
图表：2016年基建投资构成
图表：2008-2016年基金各部分投资增速
图表：2016年交通运输、仓储及邮政基建构成占比
图表：2016年全国300个城市土地市场交易情况
图表：2016年全国300个城市土地市场交易情况
图表：1999-2016年全国商品房销售面积及增速
图表：2016年全国商品房月度销售面积及增速
图表：2016年全国商品房月度销售金额及增速
图表：2016年70个大中城市新建住宅价格指数
图表：2016年70个大中城市新建住宅价格指数
图表：2011-2016年百城住宅价格涨幅分化
图表：35个城市新建商品住宅库存量
图表：2010-2016年35个城市新建商品住宅年度供求关系
图表：2010-2016年一二三线城市新建商品住宅库存量
图表：2016年12月末与6月末片区开发类PPP项目数对比
图表：2016年12月末与6月末片区开发类PPP项目投资额对比
图表：2016年6月末入库项目数按回报机制分布（个）
图表：2016年6月末入库项目投资额按回报机制分布（亿元）
图表：2016年12月末与6月末项目数按回报机制统计对比
图表：2016年12月末与6月末投资额按回报机制统计对比
图表：片区开发不同商业模式对比
图表：PPP模式投资产业综合体基本架构
图表：产业综合体运营模式
图表：PPP模式投资产业综合体盈利组成
图表：中国园区开发发展历程
图表：园区发展路径
图表：2008-2016年国家经济开发区及国家高新区数量
图表：2011-2015年东中西部国家经济开发区数量对比
图表：国 家 级园区类型数量分布
图表：2016年全国各地区园区开发数量
图表：园区开发收益来源
图表：2016年园区开发类PPP项目发起类型占比
图表：园区开发PPP项目合作期限
图表：园区开发类PPP项目的区域分布
图表：园区开发类PPP项目的发起时间分布
图表：园区开发类PPP项目实施阶段分布
图表：园区开发类PPP项目的运作方式分布占比
图表：园区开发类PPP项目的回报机制
图表：园区开发类PPP项目投资额分布图
图表：园区开发类PPP项目类型一览表
图表：园区开发典型开发项目一览
图表：园区开发项目中政府和社会资本的风险收益分配表
图表：园区PPP项目内容体系
图表：资产证券化的实现过程
图表：2016年各类资产证券化产品发行统计
图表：2005-2016年资产资产证券化市场发行情况
图表：固安新区基本操作模式
图表：城乡规划体系
图表：各级、各类城乡规划编制和审批主体
图表：土地规划的分类及编制审批基本情况
图表：土地使用权的取得方式
图表：国有土地使用权出让收入计提项目
图表：土地一级开发BT模式框架
图表：土地补偿模式流程图
图表：土地一级开发利润分成模式流程图
图表：土地一级开发PPP模式流程图
图表：土地一级开发不同商业模式对比一览
图表：土地综合开发项目框架
图表：土地财政模式
图表：区域开发PPP模式政府方操作流程
图表：区域开发PPP模式企业方操作流程
图表：新区开发区域
图表：新区开发流程
图表：新区开发内涵
图表：债券融资流程图
图表：上市房企棚户区改造项目再融资流程图
图表：我国棚户区改造目标
图表：棚户区改造PPP模式框架
图表：辽宁省"政府主导、市场运作"模式示意图
图表：辽宁省棚改土地运作模式示意图
图表：辽宁棚改"政府 市场 社会"的九个一块融资结构
图表：2005-2016年辽宁省棚户区改造融资总额及结构
图表：资源枯竭型城市棚改及多种融资方式
图表：私营企业为实施主体的项目结构图
图表：狭义PPP模式项目结构图
图表：传统模式与PPP模式的收益分配对比图
图表：公租房POA模式的运作示意图
图表：2016年智慧城市评估前十名得分分析图
图表：2012-2016年中国智慧城市IT投资市场规模
图表：智慧城市投资运营模式的优劣势比较
图表：2016年中国智慧城市发展水平评估
图表：智慧城市PPP入库项目分类占比
图表：智慧城市PPP入库项目细分领域分析
图表：智慧城市PPP入库项目回报机制分析
图表：智慧城市PPP入库项目批次分布
图表：智慧城市PPP入库项目按省份分布
图表：智慧城市可选的商业模式
图表：不同智慧城市项目可选商业模式类型
图表：中国城市级智慧城市PPP项目一览
图表：经营性项目"以丰养欠"模式
图表：PPP非经营性项目通过多种方式让利社会资本
图表：非经营性项目规模经济效益模式
图表：不同智慧城市PPP项目盈利模式各异
图表：华夏幸福PPP项目框架
图表：政府和华夏幸福的PPP合作模式的利益分配
图表：中信滨海新城PPP项目概况
图表：PPP项目内容与运作方式
图表：张江高科产业园企业分布一览
图表：企业存活率曲线
图表：企业当期平均死亡率曲线
图表：PPP项目提前终止补偿规定
图表：PPP项目资产证券化步骤
图表：基础设施建设项目资产证券化的一般交易结构图
图表：在建保障房项目资产证券化的一般交易结构图
图表：经营期项目资产证券化的一般交易结构图
图表：PPP资产证券化交易平台架构
图表：PPP退出相关文件安排
图表：PPP项目资产证券化建议重点引入的机构投资者类型及特点
图表：园区PPP项目内容体系
略.........................
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