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近期楼市方面的很多政策调控引起大家关注,节后的上涨让很多人把楼市的调控和股市的上涨之间进行关联,期待关上地产门,打开股市窗,也就是期待楼市的资金流入股市。
历史上看,国内房价和股市有一定的此消彼长效应,但并不是必然的因果关系,资金溢出效应得以实现的重要原因在于货币政策预期的变化。
此外,货币宽松只是股市上涨的必要条件,而非充分条件。股市趋势性上涨还得有一个重要条件,必须得有能够引导投资者入市的重大逻辑。两次大行情均是在货币宽松大背景下,然后各有以上大逻辑出现才使得股指大涨翻番。
事情正在悄悄起变化。房地产政策调控必然会牵引GDP增速下行,为此有两大政策进行对冲以维持GDP增速不会出现大的波动。
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