你是否也有过这样的买房路径:有了一套小房子,想换大房子,有了大房子想给孩子买个学区房,学区房买完后或许要去拼一下海外的房子,在海外也要买学区房。
{zh1}那些买不起房的人,在苦苦等待房价下跌。
这样的买房路径,是不是有点像闯关游戏,大家一起来打boss,根本没有终点。
买房已经成为我们的{zj2}目标
房子有多重要?有了房子才能有跻身中等收入者的希望,而对于那些希望房价下跌的人来说,下跌后心态也十分矛盾,买了希望涨,但又怕跌。其背后的逻辑仍然是投机心理,希望在房价{zd1}点以{zd1}的成本跻身中等收入群体。
买房真的已经成为我们{zj2}目标,因为至少从目前来看,买房是{wy}的财富增值快车道。当然在中国绝大多数城市,买房并不能带来多大收益,于是乎,所有的资金都汇集于重点城市。“天价过道学区房”被市场所接受,吃准的正是这样的心态,而接盘者也在赌下一个接盘者。
有几套房你才有安全感?
曾经有一种说法,单纯以房子来定义中等收入者的话,那么一对夫妻至少需要两套房。但从房价的走势来看,即使有两套房也带不来足够的安全感。这种理想的环境是建立在房价静止的基础上的,而房价始终是上涨的,如果你的房子不够多,房价上涨导致的资产差距会不断扩大。应了那句话,人与人之间最怕比较,“这山望着那山高”让我们的安全感从未得到满足。
房价上涨让所有人都没有安全感,有房的人担心资产相对缩水,无房的人担心被房价抛弃。
现在谈拐点还有意义吗?
我自己也曾想过拐点的出现,作为一名房地产从业者,这些年我看到的多是“上涨的疯狂”。即使在三四线城市,这么高的库存也不见拐点出现,取而代之的是各种扶持手段。而在热点城市,各种因素作用于房价,即使用望远镜也看不到拐点。
一个看不到拐点的市场会带来怎样的结果?买房的人相对不买房的人资产在快速扩张,买多套房的人相对于买一套房的人能攫取更多资产。{zh1}的结果是贫富差距在不断扩大。
恕我直言,这一格局已经形成,而且在不断巩固。房价已经成为一个强大的壁垒,使得贫、富、豪三个阶层之间的流动性越来越差。
有人把房价上涨的矛头对准制造“dw”的房企,还有人认为是房企中的央企,也有类似货币放水、供给不足、炒房者等各种因素。我想说的是,房地产在中国已经是一个系统性问题,所有人(自然人和法人)都无法置身事外,任何一个举动都有可能导致房价的波动。