根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《危险房屋鉴定标准》
(JGJ125-1999)(2004 版)和《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行),对于
D 级危房评定方法和标准如下:
一、 房屋危险性场地鉴定
下列情况应判定房屋场地为危险场地:
1) 对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩
塌以及岩溶、土洞强烈发育地段;
2) 暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地;
3) 已经有明显变形下陷趋势的采空区。
判定为危险场地的房屋,提出迁建建议,不应在原址或仍为危险场地的地
段重建。
二、 危险房屋定性鉴定
如出现下列情况时,可仅通过定性分析方法,评定房屋等级为 D 级危房,不
再进行定量分析:
1) 地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;
2) 墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处
普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3) 梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和
位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;
4) 楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、
梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落。
三、 危险房屋定量鉴定
按三层次进行:{dy}层次为构件危险性鉴定,其等级评定可为危险构件(Td)
和非危险构件(Fd)两类;第二层次为房屋组成部分危险性鉴定,其等级可分为
a、b、c、d 四等级;第三层次为房屋危险性鉴定,其等级可分为 A、B、C、D 四
等级。
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