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商品房验房应注意什么

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天津卓信工程技术咨询有限公司，成立于2009年，立足于gd咨询服务业，响应国家服务外包的战略方针，着眼于为社会提供专业的房屋查验置业咨询。天津卓信工程技术咨询有限公司，从成立伊始5人的创业团队，经过近五年的不断成长，已发展成拥有中高级技术职称的核心团队30余人，高级验房师15人，专兼职人员近百名的工程技术咨询公司。公司以专业房屋查验置业咨询为核心业务，不断拓展工程前期咨询、设计咨询、造价咨询、项目管理、家居一体化等置业咨询服务。并着力于置业咨询服务的一体化、流程化建设。公司从专业的第三方角度出发，本着“专业、客观、务实”的宗旨为业主、开发商、承包商、物业等置业环节中所涉及的单位提供咨询服务。化解由于各方面之间信息不对称而产生的矛盾，在保护业主利益的前提下，{zd0}限度的减少开发商的损失。为社会千家万户的无忧置业梦保驾护航。

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商品房验房应注意什么验房与收房往往是买卖房屋过程中出现纠纷最多，也最容易是购房者上当的一个环节。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端，购房者在这方面应该如何运用法律盾牌维护自己的合法权益，业主在验房时要注意哪些问题？首先，任何商品房竣工验收必须由开发商、施工单位、房屋设计单位、房屋质量工程监督单位出具由这四个单位竣工验收并填写的《竣工验收备案表》。没有这个，开发商就不具备交房条件。这里提醒购房者，开发商交付的商品房如果没有取得该证，就不排除商品房在建筑质量方面存在重大缺陷，同时，没有竣工验收备案，将来会影响房屋产权登记，也就是说，没有竣工验收备案证，房产证就始终不能办理。其次，《竣工验收备案表》是房屋交付使用的{wy}标识，其他单方面出具的或者联合出具的其他证明都不能作为商品房验收合格的证明。开发商不能提供《竣工验收备案表》的，购房者可以拒绝收房，开发商应承担逾期交房的责任。

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