2014-2018年中国房地产行业全景分析及投资机会预测报告
报告名称：2014-2018年中国房地产行业全景分析及投资机会预测报告
报告编号：309416
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正文目录
{dy}部分行业发展现状
{dy}章 全球房地产市场发展分析 2
{dy}节 2010-2014年世界房地产市场分析 2
一、2014年世界房地产市场分析 2
二、殴债危机下世界房地产业发展分析 5
三、2014年世界房地产"主心骨"探讨 7
四、2014年全球房地产市场分析与预测 8
五、全球房地产市场"触底"探讨 10
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 14
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 15
一、中美房地产对各资源供应国的影响 15
二、中美房地产对世界经济发展的影响 16
三、中国房地产对各行业的影响 18
四、2014年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 21
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 23
第二章 我国房地产行业发展分析 26
{dy}节 中国房地产供需分析 26
一、住房潜在需求分析 26
二、我国购置未开发土地情况 29
三、我国房地产价格情况 31
四、我国房地产市场调整分析 32
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 34
第二节 2014年房地产市场运行分析 38
一、2014年中国房地产市场整体情况 38
二、2014年中国房地产市场热点问题 41
三、2014年房地产开发完成情况 43
四、2014年商品房销售和空置情况 44
五、2014年房地产开发企业资金来源情况 46
六、2014年全国房地产开发景气指数 49
七、2014年企业景气指数分析 51
第三节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 53
一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数 53
第四节 2014年全国房地产市场运行情况 56
一、房地产开发完成情况 56
二、商品房销售情况 58
三、房地产开发企业资金来源情况 61
四、全国房地产开发景气指数 63
第五节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 65
一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格情况 65
第六节 2014年中国房地产市场发展分析 68
一、2010-2014年中国房地产行业发展概述 68
二、2014年中国房地产全行业发展形势 70
三、2014年我国房地产调整空间情况 73
四、2014年中国房地产市场调控分析 75
五、2014年中国房地产市场发展的关键 76
第七节 2014年房地产市场形势分析与影响因素 79
一、我国房地产市场形势分析 79
二、影响2014年房地产市场走势的因素分析 80
三、我国房地产政策建议 82
第八节 殴债危机对中国房地产市场影响分析 86
一、经济危机对房地产市场的影响 86
二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响 89
三、殴债危机对中国住房消费能力的影响 91
四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响 92
第三章 房地产消费市场分析 96
{dy}节 房产消费者研究 96
一、潜在购房者购买行为及特征 96
二、潜在购房者的需求分析 98
三、消费者信息渠道接触分析 101
第二节 2014年中国房产消费者调查 104
一、消费者购房的主要目的 104
二、消费者打算购买房屋的类型 106
三、消费者打算购买的房屋面积 109
四、消费者打算购买的房屋单价 111
五、消费者计划购买房屋的方式 112
六、消费者选择房产时最看重的问题 114
七、消费者购房过程中获取相关信息的手段 117
八、影响消费者购房决策的因素 119
第三节 2014年深圳房产消费者调查分析 121
一、消费者购房目的分析 121
二、消费者购房户型分析 123
三、消费者意向购房区域分析 124
四、消费者对房价的预期和应对 126
五、消费者认为影响房价的因素 129
六、调查结论分析 131
第四章 2010-2014年中国房地产行业供需分析 134
{dy}节 2014年房地产市场供需现状 134
一、2014年房地产市场需求分析 134
二、2014年房地产市场供给分析 137
第二节 2014年房地产市场供需平衡分析 140
一、2014年房地产市场供需结构 140
二、2014年房地产市场供需平衡分析 142
第三节 2014年房地产市场价格分析 146
一、2014年房地产市场价格走势 146
二、2014年房地产市场价格分析 149
第四节 2014年房地产市场供需预测 152
一、2014年房地产供需预测 152
二、2014年房地产市场供需预测 154
第五章 2010-2014年重点城市房地产市场分析 159
{dy}节 北京房地产市场 159
一、2014年北京房地产市场分析 159
二、2014年北京住宅市场分析 160
三、2014年北京写字楼市场分析 162
四、2014年北京二手房市场分析 165
五、2014年北京别墅市场分析 167
六、2014年北京房价走势分析 168
第二节 上海房地产市场 171
一、2014年上海房地产市场分析 171
二、2014年上海住宅市场分析 172
三、2014年上海写字楼市场分析 174
四、2014年上海二手房市场分析 177
五、2014年上海别墅市场分析 179
六、2014年上海房价走势分析 180
第三节 广州房地产市场 183
一、2014年广州房地产市场分析 183
二、2014年广州住宅市场分析 184
三、2014年广州写字楼市场分析 186
四、2014年广州二手房市场分析 189
五、2014年广州别墅市场分析 191
六、2014年广州房价走势分析 192
第四节 深圳房地产市场 195
一、2014年深圳房地产市场分析 195
二、2014年深圳住宅市场分析 196
三、2014年深圳写字楼市场分析 198
四、2014年深圳二手房市场分析 201
五、2014年深圳别墅市场分析 203
六、2014年深圳房价走势分析 204
第五节 成都房地产市场 207
一、2014年成都房地产市场分析 207
二、2014年成都住宅市场分析 208
三、2014年成都写字楼市场分析 210
四、2014年成都二手房市场分析 213
五、2014年成都别墅市场分析 215
六、2014年成都房价走势分析 216
第六节 杭州房地产市场 219
一、2014年杭州房地产市场分析 219
二、2014年杭州住宅市场分析 220
三、2014年杭州写字楼市场分析 222
四、2014年杭州二手房市场分析 225
五、2014年杭州别墅市场分析 227
六、2014年杭州房价走势分析 228
第七节 武汉房地产市场 231
一、2014年武汉房地产市场分析 231
二、2014年武汉住宅市场分析 232
三、2014年武汉写字楼市场分析 234
四、2014年武汉二手房市场分析 237
五、2014年武汉别墅市场分析 239
六、2014年武汉房价走势分析 240
第二部分行业竞争格局
第六章 房地产行业竞争分析 245
{dy}节 房地产市场竞争发展历程 245
一、成本竞争阶段 245
二、xjb竞争阶段 247
三、模式竞争阶段 248
四、品牌竞争阶段 250
第二节 房地产企业竞争力分析 254
一、品牌形象力 254
二、制度有效力 257
三、战略执行力 259
四、研发创新力 260
五、资源整合力 262
六、提升竞争力的具体措施 265
第三节 2014年我国房地产竞争分析 268
一、2014年房地产市场竞争形势分析 268
二、2014年房地产竞争性的供给市场分析 270
三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性 273
四、2014年房地产企业核心竞争力 275
五、2014年房企竞争新格局 276
六、房企未来竞争之路 278
第七章 2014年前房地产销售排行分析 283
{dy}节 2014年前房地产销售企业排行 283
一、2014年前中国房地产企业销售金额TOP 283
二、2014年前中国房地产企业销售面积TOP 284
三、2014年中国房地产企业销售金额TOP 286
四、2014年中国房地产企业销售面积TOP 289
第二节 2014年前房地产企业排行榜分析 292
一、2014年中国房地产企业销售排行榜榜单解读 292
二、2014年中国房地产企业销售排行榜市场分析 294
三、2014年中国房地产企业销售排行榜企业分析 297
四、2014年中国房地产企业销售排行榜市场趋势 299
第八章 房地产企业竞争策略分析 302
{dy}节 房地产企业竞争策略分析 302
一、房地产开发企业品牌建设误区 302
二、品牌在价值体系中的作用 305
三、加强房产开发企业品牌建设的途径 307
四、房地产业未来竞争策略分析 308
五、中小房地产企业的竞争战略 310
第二节 房地产企业集团竞争战略思考 314
一、房地产企业集团的定义与特征 314
二、企业集团战略研究的{zx1}进展 317
三、房地产集团公司的发展战略选择 319
四、房地产企业集团的扩张与收缩战略 320
五、企业战略决策失败与决策转变 322
六、动态竞争条件下的战略思维模式 325
第九章 房地产重点企业竞争分析 329
{dy}节 万科企业股有限公司 329
一、企业概况 329
二、2010-2014年财务分析 331
三、2014年经营状况 332
第二节 保利房地产（集团）股有限公司 335
一、企业概况 335
二、2010-2014年财务分析 336
三、2014年经营状况 338
第三节 合生创展集团有限公司 342
一、企业概况 342
二、2014年经营状况 345
三、2014年核心利润 347
第四节 北京首都开发控股（集团）有限公司 349
一、企业概况 349
二、公司竞争力 351
三、经营发展状况 352
第五节 恒大地产集团有限公司 355
一、企业概况 355
二、公司发展战略分析 356
三、公司品牌战略及实施策略 358
第六节 中国海外发展有限公司 362
一、企业概况 362
二、公司地产业务 365
三、公司地产战略 367
第七节 碧桂园控股有限公司 369
一、企业概况 369
二、公司诚信经营策略 371
三、公司商业模式 372
第八节 绿城房地产集团有限公司 375
一、企业概况 375
二、公司精品战略 376
三、公司新动态 378
第九节 大连万达集团股有限公司 382
一、企业概况 382
二、公司发展战略 385
三、公司经营之路 387
第十节 大华（集团）有限公司 389
一、企业概况 389
二、经营发展状况 391
三、2014年发展动态 392
第三部分行业趋势预测
第十章 房地产行业发展趋势预测 397
{dy}节 我国房地产市场走势分析 397
一、全国房地产市场总体形势 397
二、全国一二三线城市房地产市场形势 399
三、我国房地产主要区域市场形势 400
四、分类别楼盘市场形势 402
五、2015-2019年我国房地产市场走势 405
第二节 房地产业发展趋势与预测 408
一、我国房地产发展前景 408
二、我国房地产市场未来趋势的判断 410
三、房地产市场营销新趋势 413
四、2014年中国房地产市场预测 415
五、2015-2019年我国房地产市场预测 416
第四部分投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 421
{dy}节 房地产企业融资渠道策略分析 421
一、国家房地产金融调控政策分析 421
二、我国房地产现行融资渠道问题分析 423
三、我国房地产企业融资渠道策略分析 424
第二节 我国房地产融资策略分析 427
一、中国房地产融资模式分析 427
二、2014年房地产中小公司融资策略分析 428
三、2014年我国中小型房地产企业融资出路分析 430
第三节 商业地产融资创新途径分析 434
一、预售的法规化 434
二、垫资的信用化 437
三、信贷的多元化 439
四、资产的证券化 440
五、土地的梯度化 442
六、股权的开放化 445
第十二章 房地产行业投资现状分析 449
{dy}节 2014年全球房地产行业投资分析 449
一、2014年全球住宅市场投资形势 449
二、2014年全球房地产市场区域性机会分析 451
三、2014年全球房地产投资趋势 452
四、2014年全球商业房地产投资走势预测 454
第二节 我国房地产投资现状分析 458
一、2014年我国房地产投资问题 458
二、2014年我国房地产投资情况 461
三、2014年我国房地产开发投资情况 463
四、2014年我国完成房地产开发投资情况 464
五、2014年城镇固定资产投资情况 466
六、未来十年中国二、三线城市房地产投资潜力 469
七、2014年殴债危机下我国房地产投资分析 471
第十三章 房地产行业投资环境分析 474
{dy}节 经济发展环境分析 474
一、2010-2014年我国宏观经济景气指数分析 474
二、2014年我国经济运行分析 477
三、2014年我国工业产业发展分析 479
四、2015-2019年我国经济趋势分析 480
第二节 政策法规环境分析 483
一、中国房地产改革的政策变迁 483
二、2014年房地产政策分析 484
三、2014年房地产政策走向分析 486
四、房地产新政到期后政策风向 489
第三节 社会发展环境分析 492
一、2010-2014年我国居民收入水平 492
二、2010-2014年消费者信心指数分析 494
三、2014年居民生活水平分析 497
四、2014年我国居民消费情况分析 499
第十四章 房地产行业投资机会与风险 502
{dy}节 我国房地产行业投资前景分析 502
一、我国房地产发展前景 502
二、中国住宅地产市场投资潜力分析 505
第二节 中国城市化给房地产行业发展带来的机遇 508
一、户籍制度改革与城市化进程对住宅市场的影响 508
二、崇尚自然带来消费观念的改变 510
三、城市建设带来住宅产业的机遇 513
第三节 通胀预期下房地产投资风险分析 516
一、市场风险分析 516
二、政策风险分析 518
三、房地产投资风险防范 521
第四节 三四线城市房地产投资风险分析 524
一、当地政府的失信风险 524
二、旧城改造的拆迁风险 526
三、联合开发中的合作风险 529
四、融资不畅的资金链风险 531
五、对市场需求分析错误的风险 532
第十五章 房地产行业投资战略研究 536
{dy}节 房地产行业投资战略研究 536
第二节 当前房地产营销策略分析 537
一、房地产营销中的问题 537
二、房地产营销策略 539
第三节 房地产行业投资策略分析 541
一、2014年房地产行业投资策略 541
二、2014年房地产行业投资策略 543
第四节 对我国房地产品牌的战略思考 545
一、品牌的基本含义 545
二、品牌战略在企业发展中的重要性 547
三、房地产品牌的特性和作用 548
四、房地产品牌的价值战略 550
五、我国房地产品牌竞争趋势 553
六、房地产企业品牌发展战略 555
图表目录（部分）
图表：2014年全国房地产开发投资完成情况
图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年全国商品房销售情况
图表：2014年东部地区商品房销售情况
图表：2014年中部地区商品房销售情况
图表：2014年西部地区商品房销售情况
图表：2010-2014年全国房地产开发景气指数趋势图
图表：2014年全国企业景气指数回落
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2014年房地产开发综合景气指数
图表：2014年商品房平均销售价格分类指数
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2010-2014年全国房地产景气开发指数趋势图
图表：2010-2014年我国部分城市住房价格走势
图表：媒体决策影响度分析
图表：2014年房产消费者预购房目的统计
图表：2014年全国商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年西部地区商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年北京商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年天津商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年河北商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年辽宁商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年上海商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年江苏商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年浙江商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年福建商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年山东商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年广东商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年海南商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年山西商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年吉林商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年黑龙江商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年安徽商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年江西商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年河南商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年湖北商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年湖南商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年内蒙古商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年广西商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年重庆商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年四川商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年贵州商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年云南商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年西藏商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年陕西商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年甘肃商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年青海商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年宁夏商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年新疆商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年北京土地成交区域分布数据表
图表：2014年北京居住类用地成交区域分布数据表
图表：2010-2014年北京居住类用地溢价率变动
图表：2010-2014年北京商品住宅批准上市面积分布
图表：2010-2014年北京商品住宅各面积区间批准上市面积占比分布
图表：2010-2014年北京商品住宅交易面积分布
图表：2014年北京商品各面积区间交易面积占比分布
图表：2010-2014年北京商品住宅市场供销比走势
图表：2010-2014年北京商品住宅成交价格走势
图表：2002-2014年深圳商品住宅供需比较
图表：2014年深圳各区商品住宅批准预售量比较
图表：2014年深圳各区商品住宅成交比较
图表：2010-2014年深圳商品住宅成交均价走势
图表：2014年深圳各区商品住宅均价比较
图表：2014年前中国房地产企业销售金额TOP
图表：2014年前中国房地产企业销售面积TOP
图表：2014年中国房地产企业销售金额TOP
图表：2014年中国房地产企业销售面积TOP
图表：23家进榜企业月度销售汇总
图表：23家进榜企业销售均价情况
图表：典型城市gd住宅成交比重走势
图表：典型项目2014年成交情况
图表：23家上榜企业在各类城市拿地比重（面积）对比
图表：2014年前土地储备sj企业新增土地投资金额情况
图表：2014年前土地储备sj企业新增土地投资面积情况
图表：2014年企业销售增长率比较表
图表：2014年典型速度推进型企业销售业绩
图表：2014年央企代表企业销售业绩
图表：2014年综合运营企业销售业绩
图表：2014年精细运作企业销售业绩
图表：2014年效率优先型企业销售业绩
图表：2014年潜力发展企业销售业绩
图表：2014年企业等级格局表（按销售金额）
图表：2009企业等级格局表（按销售面积）
图表：2014年进榜企业上市情况一览表
图表：2014年进榜企业未上市情况一览表
图表：2014年中国房地产bjqy综合实力TOP10获奖名单
图表：2014年万科企业股有限公司主营构成
图表：2010-2014年万科企业股有限公司每股指标
图表：2010-2014年万科企业股有限公司获利能力
图表：2010-2014年万科企业股有限公司经营能力
图表：2010-2014年万科企业股有限公司偿债能力
图表：2010-2014年万科企业股有限公司资本结构
图表：2010-2014年万科企业股有限公司发展能力
图表：2010-2014年万科企业股有限公司现金流量
图表：2010-2014年万科企业股有限公司主营业务收入
图表：2010-2014年万科企业股有限公司主营业务利润
图表：2010-2014年万科企业股有限公司营业利润
图表：2010-2014年万科企业股有限公司利润总额
图表：2010-2014年万科企业股有限公司净利润
图表：2014年保利房地产(集团)股有限公司主营构成
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司每股指标
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司获利能力
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司经营能力
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司偿债能力
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司资本结构
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司发展能力
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司现金流量
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司主营业务收入
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司主营业务利润
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司营业利润
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司利润总额
图表：2010-2014年保利房地产(集团)股有限公司净利润
图表：2010-2014年全国房地产开发景气指数趋势图
图表：2010-2014年全国70个大中城市房屋销售价格增幅演变
图表：2014年及京泸深商品住宅供求情况
图表：2014年京泸深商品住宅成交均价情况
图表：2014年及二线城市商品住宅成交情况
图表：2014年二线城市商品住宅成交均价情况
图表：2014年主要三线城市商品住宅成交均价情况
图表：2010-2014年深圳商品住宅成交走势图
图表：2010-2014年上海商品住宅成交走势图
图表：2010-2014年北京商品住宅供求及价格走势
图表：2014年全国10个典型城市的房价收入比情况
图表：2010-2014年武汉商品住宅市场走势
图表：2010-2014年重庆商品住宅成交走势
图表：2014年房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2014年房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2014年国家宏观经济景气指数
图表：2010-2014年CPI、PPI涨幅走势图 695
图表：2010-2014年全国70大中城市房价涨幅走势图
图表：2010-2014年进出口总值
图表：2014年GDP累计增速
图表：2014年CPI增速情况
图表：2014年货币供应量情况
图表：2014年投资、消费及出口增长情况 701
图表：2014年工业增加值增速情况
图表：2014年经济数据分析
图表：2014年宏观经济价格指标
图表：2014年宏观经济增长指标
图表：2014年宏观经济外贸指标
图表：2014年宏观经济金融指标
图表：2010-2014年银行新增信贷走势
图表：2010-2014年我国进出口增幅走势图
图表：2010-2014年外储余额走势图
图表：2010-2014年FDI趋势图
图表：2010-2014年工业增加值增幅走势
图表：2010-2014年我国主要税种同比增幅
图表：2010-2014年我国财政收入同比、环比增长速度走势图 715
图表：2010-2014年进出口总值
图表：2010-2014年CPI、PPI涨幅走势图 717
图表：2014年工业增加值增幅走势
图表：2010-2014年房价走势图
图表：2010-2014年银行新增信贷走势
图表：2010-2014年我国宏观经济预警指数走势图
图表：2010-2014年我国利率差走势图
图表：2010-2014年我国物流指数走势图
图表：2010-2014年我国农村居民人均纯收入及其增长速度
图表：2010-2014年我国城镇居民人均可支配收入及其增长速度
图表：2010-2014年我国社会需求与社会收入指数
图表：2014年我国居民消费价格分类指数
图表：2014年我国社会消费品零售总额情况
图表：2014年我国商品零售价格分类指数
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