2014-2018年中国台州房地产市场专项调研及投资前景预测报告

　　2014-2018年中国台州房地产市场专项调研及投资前景预测报告
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　　正文目录　　


　　　　{dy}部分 行业发展现状
　　{dy}章  全球房地产市场发展分析　　2
　　　　{dy}节  2011-2014年世界房地产市场分析　　2
　　　　　　一、2014年世界房地产市场分析　　2
　　　　　　二、殴债危机下世界房地产业发展分析　　5
　　　　　　三、2014年世界房地产“主心骨”探讨　　7
　　　　　　四、2014年全球房地产市场交易情况　　8
　　　　　　五、2014年全球房地产市场分析与预测　　10
　　　　　　六、全球房地产市场“触底”探讨　　13
　　　　第二节  世界房地产对世界经济复苏的重要意义　　16
　　　　第三节  中美房地产市场发展对世界的影响分析　　17
　　　　　　一、中美房地产对各资源供应国的影响　　17
　　　　　　二、中美房地产对世界经济发展的影响　　19
　　　　　　三、中国房地产对各行业的影响　　20
　　　　　　四、2014年中国房地产市场对全球经济复苏的影响　　22
　　　　　　五、美国房地产对全球经济的影响及预测　　25
　　第二章  我国房地产市场发展分析　　29
　　　　{dy}节  中国房地产供需分析　　29
　　　　　　一、住房潜在需求分析　　29
　　　　　　二、我国购置未开发土地情况　　31
　　　　　　三、我国房地产价格情况　　32
　　　　　　四、我国房地产市场调整分析　　34
　　　　　　五、我国房地产购买力的外部抽离解析　　37
　　　　第二节  2014年房地产市场运行分析　　40
　　　　　　一、2014年中国房地产市场整体情况　　40
　　　　　　二、2014年中国房地产市场热点问题　　42
　　　　　　三、2014年房地产开发完成情况　　45
　　　　　　四、2014年商品房销售和空置情况　　47
　　　　　　五、2014年房地产开发企业资金来源情况　　48
　　　　　　六、2014年全国房地产开发景气指数　　50
　　　　　　七、2014年四季度企业景气指数分析　　53
　　　　第三节  2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数　　56
　　　　　　一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数　　56
　　　　　　二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数　　58
　　　　　　三、2013年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数　　61
　　　　　　四、2013年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数　　63
　　　　第四节  2014年全国房地产市场运行情况　　65
　　　　　　一、2014年房地产开发完成情况　　65
　　　　　　二、2014年商品房销售情况　　67
　　　　　　三、2014年房地产开发企业资金来源情况　　68
　　　　　　四、2014年全国房地产开发景气指数　　70
　　　　第五节  2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数　　74
　　　　　　一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况　　74
　　　　　　二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况　　77
　　　　　　三、2014年全国70个大中城市房屋销售价格情况　　79
　　　　第六节  2014年中国房地产市场发展分析　　81
　　　　　　一、2011-2014年中国房地产行业发展概述　　81
　　　　　　二、2014年中国房地产全行业发展形势　　83
　　　　　　三、2014年我国房地产调整空间情况　　84
　　　　　　四、2014年中国房地产市场调控分析　　86
　　　　　　五、2014年中国房地产市场发展的关键　　89
　　　　第七节  2014年房地产市场形势分析与影响因素　　92
　　　　　　一、2014年我国房地产市场形势分析　　92
　　　　　　二、影响2014年房地产市场走势的因素分析　　94
　　　　　　三、我国房地产政策建议　　97
　　　　第八节  殴债危机对中国房地产市场影响分析　　100
　　　　　　一、经济危机对房地产市场的影响　　100
　　　　　　二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响　　102
　　　　　　三、殴债危机对中国住房消费能力的影响　　105
　　　　　　四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响　　107
　　第三章  台州房地产行业发展分析　　110
　　　　第二节  台州土地市场分析　　110
　　　　　　一、2013年土地市场状况　　110
　　　　　　二、2013年1季度土地市场状况　　113
　　　　　　三、2013年2季度土地市场状况　　115
　　　　　　四、2014年土地市场状况　　116
　　　　第二节  台州房地产住宅市场发展现况　　119
　　　　　　一、社会经济环境　　119
　　　　　　二、商品房市场　　120
　　　　　　三、商品住宅市场　　122
　　　　　　四、商品住宅区域市场　　125
　　　　第三节  2014年台州房地产消费者调查　　128
　　　　　　一、房地产消费者对现时楼价的评价　　128
　　　　　　二、房地产消费者对下半年楼价走势预期　　130
　　　　　　三、房地产消费者预期楼价走势分析　　133
　　　　　　四、房地产消费者购房计划调查　　135
　　　　　　五、房地产消费者中主导消费群体　　136
　　　　　　六、房地产消费者中购买主力群体　　138
　　　　　　七、房地产消费者二次购房情况调查　　141
　　　　　　八、房地产消费者购房{sx}区域　　143
　　　　　　九、房地产消费者购房心理价位区间　　144
　　　　　　十、房地产消费者的消费信心调查　　146
　　第四章  台州房地产市场分析　　151
　　　　{dy}节  2011-2014年台州房地产市场分析　　151
　　　　　　一、2013年1季度台州房地产市场分析　　151
　　　　　　二、2013年2季度台州房地产市场分析　　152
　　　　　　三、2013年3季度台州房地产市场分析　　154
　　　　　　四、2013年4季度台州房地产市场分析　　157
　　　　　　五、2014年台州房地产市场分析　　159
　　　　第二节  2011-2014年台州房地产新盘分析　　161
　　　　　　一、2013年台州市新开盘项目分析　　161
　　　　　　二、2013年1季度台州市新开盘项目分析　　163
　　　　　　三、2013年2季度台州市新开盘项目分析　　164
　　　　　　四、2013年7月台州市新开盘项目分析　　166
　　　　　　五、2013年8月台州市新开盘项目分析　　169
　　　　第三节  2011-2014年台州二手房市场分析　　172
　　　　　　一、2013年台州二手房市场状况　　172
　　　　　　二、2013年1季度台州二手房市场状况　　174
　　　　　　三、2013年2季度台州二手房市场状况　　177
　　　　　　四、2013年7月台州二手房市场状况　　179
　　　　　　五、2013年8月台州二手房市场状况　　180
　　　　第四节  2011-2014年台州写字楼市场分析　　183
　　　　　　一、2013年台州写字楼发展状况　　183
　　　　　　二、2013年1季度台州写字楼发展状况　　184
　　　　　　三、2013年2季度台州写字楼发展状况　　186
　　　　　　四、2013年7月台州写字楼发展状况　　189
　　　　　　五、2013年8月台州写字楼发展状况　　191
　　第五章  2014-2018年中国台州房地产行业供需分析　　194
　　　　{dy}节  2014-2018年供给分析及预测　　194
　　　　　　一、2014-2018年供给总量分析及预测　　194
　　　　　　二、2014-2018年供给结构分析及预测　　197
　　　　第二节  2014-2018年需求分析及预测　　200
　　　　　　一、2014-2018年需求总量分析及预测　　200
　　　　　　二、2014-2018年需求结构分析及预测　　202
　　　　第三节  2014-2018年供需平衡分析及预测　　206
　　　　　　一、2014-2018年供需平衡分析　　206
　　　　　　二、2014年供需平衡预测　　209
　　　　第四节  2014-2018年价格分析及预测　　212
　　　　　　一、2011-2014年价格分析　　212
　　　　　　二、2014年价格预测　　214
　　　　第二部分 行业竞争格局
　　第六章  台州房地产行业竞争分析　　220
　　　　{dy}节  2014年我国房地产竞争分析　　220
　　　　　　一、2014年房地产市场竞争形势分析　　220
　　　　　　二、2014年房地产竞争性的供给市场分析　　222
　　　　　　三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性　　225
　　　　第二节  2014年台州房地产竞争分析　　228
　　　　　　一、2014年台州房地产市场竞争情况分析　　228
　　　　　　二、2014年台州房地产竞争性的供给市场　　230
　　　　　　三、2014年台州房地产市场竞争形势分析　　233
　　　　第三节  2014-2018年中国台州房地产行业竞争分析及预测　　236
　　　　　　一、2014-2018年集中度分析及预测　　236
　　　　　　二、2014-2018年SWOT分析及预测　　238
　　　　　　三、2014-2018年进入退出状况分析及预测　　241
　　　　　　四、2014-2018年替代品分析及预测　　243
　　　　　　五、2014-2018年生命周期分析及预测　　244
　　第七章  台州房地产企业竞争策略分析　　248
　　　　{dy}节  台州房地产市场竞争策略分析　　248
　　　　　　一、2014年台州房地产市场增长潜力分析　　248
　　　　　　二、2014年台州房地产主要潜力品种分析　　250
　　　　　　三、现有台州房地产竞争策略分析　　253
　　　　　　四、台州房地产潜力品种竞争策略选择　　255
　　　　　　五、典型企业产品竞争策略分析　　256
　　　　第二节  台州房地产企业竞争策略分析　　259
　　　　　　一、殴债危机对台州房地产行业竞争格局的影响　　259
　　　　　　二、殴债危机后台州房地产行业竞争格局的变化　　260
　　　　　　三、2014-2018年我国台州房地产市场竞争趋势　　262
　　　　　　四、2014-2018年台州房地产行业竞争格局展望　　265
　　　　　　五、2014-2018年台州房地产行业竞争策略分析　　267
　　　　　　六、2014-2018年台州房地产企业竞争策略分析　　268
　　第八章  台州房地产重点企业竞争分析　　272
　　　　{dy}节  台州白云房地产　　272
　　　　　　一、企业概况　　272
　　　　　　二、竞争优势分析　　274
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　277
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　279
　　　　第二节  台州开元房地产　　281
　　　　　　一、企业概况　　281
　　　　　　二、竞争优势分析　　283
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　284
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　286
　　　　第三节  台州阳光房地产　　290
　　　　　　一、企业概况　　290
　　　　　　二、竞争优势分析　　293
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　295
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　296
　　　　第四节  台州宏业房地产　　299
　　　　　　一、企业概况　　299
　　　　　　二、竞争优势分析　　300
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　302
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　305
　　　　第五节  台州爱华房地产　　308
　　　　　　一、企业概况　　308
　　　　　　二、竞争优势分析　　310
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　313
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　315
　　　　第六节  台州永安房地产　　317
　　　　　　一、企业概况　　317
　　　　　　二、竞争优势分析　　319
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　320
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　322
　　　　第七节  台州耀达房地产　　326
　　　　　　一、企业概况　　326
　　　　　　二、竞争优势分析　　329
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　331
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　332
　　　　第八节  台州银通房地产　　335
　　　　　　一、企业概况　　335
　　　　　　二、竞争优势分析　　336
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　338
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　341
　　　　第九节  台州鑫泰房地产　　344
　　　　　　一、企业概况　　344
　　　　　　二、竞争优势分析　　346
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　349
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　351
　　　　第十节  台州房屋建设开发总公司　　353
　　　　　　一、企业概况　　353
　　　　　　二、竞争优势分析　　355
　　　　　　三、2011-2014年经营状况　　356
　　　　　　四、2014-2018年发展战略　　358
　　　　第三部分 行业前景预测
　　第九章  台州房地产行业发展趋势分析　　364
　　　　{dy}节  我国房地产市场走势分析　　364
　　　　　　一、全国房地产市场总体形势　　364
　　　　　　二、全国一二三线城市房地产市场形势　　366
　　　　　　三、我国房地产主要区域市场形势　　369
　　　　　　四、2014-2018年我国房地产市场走势　　371
　　　　第二节  房地产业发展趋势与预测　　373
　　　　　　一、我国房地产发展前景　　373
　　　　　　二、我国房地产市场未来趋势的判断　　375
　　　　　　三、2014年中国房地产市场预测　　376
　　　　　　四、2014-2018年我国房地产市场预测　　378
　　　　第三节  2014-2018年台州房地产市场趋势分析　　382
　　　　　　一、2011-2014年台州房地产市场趋势总结　　382
　　　　　　二、2014-2018年台州房地产发展趋势分析　　385
　　　　　　三、2014-2018年台州房地产市场发展空间　　387
　　　　　　四、2014-2018年台州房地产产业政策趋向　　388
　　　　　　五、2014-2018年台州房地产价格走势分析　　390
　　第十章  未来台州房地产行业发展预测　　395
　　　　{dy}节  2014-2018年全国房地产市场预测　　395
　　　　　　一、2014-2018年全国房地产市场结构预测　　395
　　　　　　二、2014-2018年全国房地产市场需求前景　　396
　　　　　　三、2014-2018年全国房地产市场价格预测　　398
　　　　第二节  2014-2018年台州房地产市场预测　　402
　　　　　　一、2014-2018年台州房地产市场结构预测　　402
　　　　　　二、2014-2018年台州房地产市场需求前景　　405
　　　　　　三、2014-2018年台州房地产市场价格预测　　407
　　　　　　四、2014-2018年台州房地产行业集中度预测　　408
　　　　第四部分 投资战略研究
　　第十一章  中国房地产行业投融资与并购分析　　413
　　　　{dy}节  中国房地产行业投融资与并购背景分析　　413
　　　　　　一、房地产市场进入退出门槛分析　　413
　　　　　　二、宏观政策规范完善房地产市场　　415
　　　　　　三、一线城市房地产市场情况分析　　416
　　　　　　四、二三线城市房地产的需求分析　　418
　　　　第二节  中国房地产行业投融资与并购现状分析　　422
　　　　　　一、金融与房地产结合发展模式　　422
　　　　　　二、房地产投资情况分析　　425
　　　　　　三、外资进入房地产市场的特征　　427
　　　　　　四、外资关注重点　　428
　　　　第三节  中国房地产行业投融资与并购趋势分析　　431
　　　　　　一、宏观调控对房地产市场影响趋势　　431
　　　　　　二、海外房地产投资基金市场影响力趋势　　432
　　　　第四节  中国房地产行业投融资与并购案例比较　　435
　　　　　　一、业外资本投融资与并购案例分析　　435
　　　　　　二、国际资本投融资与并购案例分析　　436
　　　　　　三、业内企业投融资与并购案例分析　　438
　　第十二章  台州房地产行业投资现状分析　　443
　　　　{dy}节  2014年台州房地产行业投资情况分析　　443
　　　　　　一、2014年总体投资及结构　　443
　　　　　　二、2014年投资规模情况　　444
　　　　　　三、2014年投资增速情况　　446
　　　　　　四、2014年分行业投资分析　　449
　　　　　　五、2014年分地区投资分析　　451
　　　　　　六、2014年外商投资情况　　452
　　　　第二节  2014年台州房地产行业投资情况分析　　455
　　　　　　一、2014年总体投资及结构　　455
　　　　　　二、2014年投资规模情况　　456
　　　　　　三、2014年投资增速情况　　458
　　　　　　四、2014年分行业投资分析　　461
　　　　　　五、2014年分地区投资分析　　463
　　　　　　六、2014年外商投资情况　　464
　　第十三章  台州房地产行业投资环境分析　　468
　　　　{dy}节  经济发展环境分析　　468
　　　　　　一、2011-2014年我国宏观经济运行情况　　468
　　　　　　二、2014-2018年我国宏观经济形势分析　　470
　　　　　　三、2014-2018年投资趋势及其影响预测　　473
　　　　第二节  政策法规环境分析　　476
　　　　　　一、2014年台州房地产行业政策环境　　476
　　　　　　二、2014年国内宏观政策对其影响　　478
　　　　　　三、2014年行业产业政策对其影响　　481
　　　　第三节  社会发展环境分析　　484
　　　　　　一、国内社会环境发展现状　　484
　　　　　　二、2014年社会环境发展分析　　486
　　　　　　三、2014-2018年社会环境对行业的影响分析　　489
　　第十四章  台州房地产行业投资机会与风险　　493
　　　　{dy}节  台州房地产行业投资效益分析　　493
　　　　　　一、2011-2014年台州房地产行业投资状况分析　　493
　　　　　　二、2014-2018年台州房地产行业投资效益分析　　495
　　　　　　三、2014-2018年台州房地产行业投资趋势预测　　496
　　　　　　四、2014-2018年台州房地产行业的投资方向　　498
　　　　　　五、2014-2018年台州房地产行业投资的建议　　501
　　　　　　六、新进入者应注意的障碍因素分析　　503
　　　　第二节  影响台州房地产行业发展的主要因素　　505
　　　　　　一、2014-2018年影响台州房地产行业运行的有利因素分析　　505
　　　　　　二、2014-2018年影响台州房地产行业运行的稳定因素分析　　507
　　　　　　三、2014-2018年影响台州房地产行业运行的不利因素分析　　508
　　　　　　四、2014-2018年我国台州房地产行业发展面临的挑战分析　　510
　　　　　　五、2014-2018年我国台州房地产行业发展面临的机遇分析　　513
　　　　第三节  台州房地产行业投资风险及控制策略分析　　516
　　　　　　一、2014-2018年台州房地产行业市场风险及控制策略　　516
　　　　　　二、2014-2018年台州房地产行业政策风险及控制策略　　518
　　　　　　三、2014-2018年台州房地产行业经营风险及控制策略　　521
　　　　　　四、2014-2018年台州房地产同业竞争风险及控制策略　　523
　　　　　　五、2014-2018年台州房地产行业其他风险及控制策略　　524
　　第十五章  台州房地产行业投资战略研究　　528
　　　　{dy}节  台州房地产行业发展战略研究　　528
　　　　　　一、战略综合规划　　528
　　　　　　二、技术开发战略　　530
　　　　　　三、业务组合战略　　533
　　　　　　四、区域战略规划　　535
　　　　　　五、产业战略规划　　536
　　　　　　六、营销品牌战略　　538
　　　　　　七、竞争战略规划　　541
　　　　第二节  对台州房地产品牌的战略思考　　544
　　　　　　一、企业品牌的重要性　　544
　　　　　　二、台州房地产实施品牌战略的意义　　546
　　　　　　三、台州房地产企业品牌的现状分析　　549
　　　　　　四、台州房地产企业的品牌战略　　551
　　　　　　五、台州房地产品牌战略管理的策略　　552
　　　　第三节  台州房地产行业投资战略研究　　555
　　　　　　一、2014年房地产行业投资战略　　555
　　　　　　二、2014年台州房地产行业投资战略　　556
　　　　　　三、2014-2018年台州房地产行业投资战略　　558
　　　　　　四、2014-2018年细分行业投资战略　　561
　　图表目录（部分）
　　　　图表：2014年全国房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年全国商品房销售情况
　　　　图表：2014年东部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年中部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年西部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年全国房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况
　　　　图表：2014年全国商品房销售情况
　　　　图表：2014年东部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年中部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年西部地区商品房销售情况
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（一）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（二）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（三）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（四）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（五）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（六）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（七）
　　　　图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（八）
　　　　图表：台州市消费者购房的原因
　　　　图表：台州市消费者对购房方式选择
　　　　图表：台州市消费者目前居住情况
　　　　图表：2014年台州市消费者购房计划
　　　　图表：台州市消费者购房选择的房款支付方式
　　　　图表：台州市消费者一直未购房的原因
　　　　图表：台州市消费者选房容易受影响的因素
　　　　图表：台州市购房消费者的收入情况
　　　　图表：台州市消费者购房的价位选择
　　　　图表：2014年台州市有购房计划的消费者所占比例
　　　　图表：2014年台州市准备二次购房的消费者所占比例
　　　　图表：台州市消费者购房用途
　　　　图表：2014年台州市消费者购房选择的区域
　　　　图表：台州市消费者购房选择的居住环线位置
　　　　图表：2014年台州市消费者准备购买何种类型的房屋
　　　　图表：2014年台州市购房消费者能够接受的价格范围
　　　　图表：2014年台州市购房消费者预测台州整体房价走势
　　　　图表：2014年台州市购房消费者家庭月收入状况
　　　　图表：2014年台州市消费者影响购房的原因
　　　　图表：2014年台州市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
　　　　图表：2014年台州市消费者选择购房付款方式情况
　　　　图表：2014年台州楼盘销售排行榜
　　　　图表：2014年台州市主城区新发预售证
　　　　图表：2014年台州市主城区商品房供需套数
　　　　图表：2014年台州市主城区商品房供需面积
　　　　图表：2014年台州市主城区商品房户均面积
　　　　图表：2014年台州各种物业房源销售情况
　　　　图表：2014年台州各行政区成交情况
　　　　图表：2014年台州各城区成交情况
　　　　图表：2014年台州市各行政区二手房成交量
　　　　图表：2014年台州市主城区新开楼盘一览
　　　　图表：2014年台州市各行政区开盘情况
　　　　图表：2014年台州主城区新开楼盘价格情况
　　　　图表：2014年台州郊区新开楼盘
　　　　图表：2014年台州市媒体广告开盘信息投放情况
　　　　图表：2014年台州市二手房成交量走势图
　　　　图表：2014年台州市各区域二手房成交均价走势图
　　　　图表：2014年台州市各环线间二手房成交量分布图
　　　　图表：2014年台州市二手房买卖交易套型分布图
　　　　图表：2014年台州市二手房购买人群年龄分布图