{zh0}洛阳律师！洛阳zm森合房产律师张英杰：小产权房能买吗?6精英洛阳律师属森合！

洛阳森合律师白德营律师业务电话：15978630194 ＱＱ：１６５８２７１１６７ 王先生您好！白德营律师为您解答如下： 一、具体解析： 首先，在房子墙体和地面有很多新的裂痕的情况下，你可以要求开发商承担修复责任；开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，你可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 其次，如果房子墙体和地面有很多新的裂痕的情况非常严重，严重影响正常居住使用的，您可以请求解除合同和赔偿损失。 二、法律依据： 《{zg}人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失 的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他 人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 洛阳森合律师白德营律师业务电话：15978630194 ＱＱ：１６５８２７１１６７