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近年来,上海先后三次降低共有产权房的准入门槛,人均可支配月收入限额从2300元放宽到3300元。越来越多的住房困难大龄结婚家庭、青年职工等群体成为受益对象。今年房源供应将达8万套,共有产权比例也将新增“六四开”。
与租赁型保障房相比,共有产权房有两个鲜明特点:产权性、交易性。由于“套利空间”更大,其准入审核需更加严密精细。同时,共有产权房价格对中低收入家庭构成较重负担。数据显示,试点阶段,90%以上家庭购房需要借款,其中75%的家庭借款额超过总价一半,因而尤需对此类家庭提供购房支持。
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