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洛阳房产律师白德营：分析关于房改房的有关法律规定？ 建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，对房改房的 首次上市出售规定了许多限制条件。比如：已取得房产证的房改房才允许买卖；个人拥有部分产权的住房（指标准价房），还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。 房改房即为已购公有住房，房改房的土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。 职工购买公有住房居住或经营一定期限后（５年），允许其出售，但原出售单位有优先购买权在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴拉有关税费后，收入归个人所有。 洛阳森合律师白德营法律服务网：http:///u/1822256947 河南森合房产律师白德营： 15978630194 QQ：1658271167 可以先代理，再付费！ 律师格言：竭尽所能，专业诚信。 专长领域：婚姻继承、债务纠纷、合同纠纷、人身损害赔偿、交通事故、房地产等。 电话：15978630194 QQ:592813777 地址：河南森合律师事务所 洛阳市九都路58号春蕾大厦13楼